Casale in vendita a Boccheggiano - Montieri 511 mq Rif: 1427135

Caratteristiche

• Superficie511 m²
• TipologiaRustico

Descrizione

Cod.12246 - Boccheggiano, borgo toscano esclusivo con piscina Podere Casino: Una tenuta privata nella Toscana incontaminata Ci sono luoghi che non si cercano: sono loro a trovare te. Podere Casino è uno di questi. Nel cuore della natura intatta dell’alta Maremma, immersa tra boschi secolari e dolci colline, questa propriet unica sorge in posizione dominante, con una vista libera su un paesaggio che appare immutato da cent’anni. Chi arriva qui lo percepisce all’istante: il silenzio è assoluto, l’aria cristallina, l’orizzonte infinito. La propriet Podere Casino comprende quattro casali toscani indipendenti, armoniosamente distribuiti su oltre 20 ettari di terreno privato. Ogni edificio possiede un carattere distinto, una propria terrazza, una propria vista. Insieme formano un complesso coerente, elegante e perfettamente funzionale. Una piscina panoramica con vista aperta, giardini curati, angoli ombreggiati sotto la grande quercia o la pergola, e boschi estesi creano un’atmosfera di rara qualit estetica. L’architettura è autenticamente toscana: muri in pietra, pavimenti in cotto, travi in legno a vista, dettagli artigianali. Una casa con anima. Un luogo per vivere, o da condividere La struttura della propriet offre una flessibilit eccezionale: Residenza privata multigenerazionale – spazio per famiglia, amici e ospiti, senza ostacolarsi a vicenda Dimora di villeggiatura esclusiva – quattro unit separate, ideali per locazioni di alto livello o per ospiti privati Boutique-Agriturismo o Retreat – autentico, intimo, lontano dal turismo di massa Rifugio personale con potenziale reddito – la combinazione ideale tra uso privato e attivit ricettiva La propriet è completamente servita, infrastrutturalmente solida e immediatamente utilizzabile. Perfetta come residenza principale, seconda casa o progetto redditizio. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Villa 1 (180 mq) Un’accogliente abitazione in pietra, composta da: appartamento con 3 camere da letto 2 bagni 2 camini magazzini lavanderia Perfetta come residenza principale o come struttura ricettiva di charme. Villa 2 (240 mq) Un grande edificio in pietra, scenografico e luminoso. Piano primo: appartamento indipendente con camera, bagno, porticato e spazio esterno privato Piano terra: ampia zona comune con soggiorno con camino sala da pranzo grande cucina attrezzata dispensa cantina bagno Un grande porticato esterno, perfetto per convivialit , degustazioni o eventi privati. Villa 3 (110 mq) Un delizioso appartamento indipendente composto da: 2 camere da letto soggiorno con cucina Camera Bagno terrazza privata attrezzata con barbecue, zona pranzo e area relax in pietra Un piccolo gioiello, ideale per ospiti o locazioni turistiche. Villa 4 (120 mq) L’abitazione tradizionalmente riservata ai proprietari. Situata al primo piano, è composta da: soggiorno con cucina a vista e camino camera bagno terrazza panoramica con vista aperta sulla vallata garage al piano terra Un rifugio luminoso e silenzioso, completamente immerso nel paesaggio. Vivere nella natura A Podere Casino la natura non è uno sfondo: è una presenza quotidiana. All’alba i caprioli pascolano lungo il bordo del bosco. I cinghiali attraversano le colline. Pirolis, ghiandaie e poiane riempiono il cielo. In autunno i porcini nascono nel bosco privato. Le notti sono profondamente buie e illuminate da una miriade di stelle. Un cielo che si vede solo lontano da qualsiasi traccia di civilt . Di giorno si esplorano i propri boschi, si cammina tra le querce o si pedala in mountain bike sulle colline. Nel pomeriggio ci si rilassa a bordo piscina, mentre il sole scende dietro le cime degli alberi. La sera si cena sulla terrazza, ascoltando il crepitio del camino e respirando l’aroma di timo selvatico e ginepro. Qui si dorme come non si dormiva da anni. Posizione: isolata, eppure sorprendentemente vicina Podere Casino si trova in assoluta privacy, senza vicini e con un panorama non edificabile. Eppure l’accessibilit è sorprendentemente comoda: Follonica (Mare): 45 min Siena: 1 ora Massa Marittima: 25 min San Galgano: 30 min Pisa Aeroporto: 1h45 Firenze Aeroporto: 2h Grosseto: 35 minuti L’accesso avviene tramite una strada sterrata privata, ben mantenuta. Sono presenti allaccio elettrico, acqua di sorgente, acquedotto comunale e connessione internet. Un’opportunit rara Podere Casino non è una propriet ordinaria. È una tenuta completa, funzionante, con autentica identit toscana. Lontana dai circuiti del turismo di massa, e allo stesso tempo perfettamente collegata. Un luogo che offre libert , privacy e tranquillit profonda, senza rinunciare al comfort o al potenziale di sviluppo. Propriet di questa dimensione, posizione e qualit infrastrutturale diventano sempre più rare. Trovare un altro luogo simile è quasi impossibile. Podere Casino. Un microcosmo privato. Un luogo di energia. Un raro angolo di Toscana che chi arriva qui non dimentica più. vetrinabakeca

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.