Quadrilocale via Aldo Capitini 15, Centro, Potenza

Caratteristiche

• Superficie139 m²
• Locali4 locali
• Camere3 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano intermedio
• Classe energeticaClasse C

Altre caratteristiche

• Balcone
• Terrazzo
• Ascensore
• Fibra ottica

Descrizione

Macchia Romana | 140 mq, 3 camere, giardino privato e garage opzionale In Via Aldo Capitini, nel quartiere residenziale di Macchia Romana, proponiamo in vendita un appartamento di 140 mq al primo piano di uno stabile di recente costruzione servito da ascensore, inserito in un contesto ordinato, tranquillo e ben collegato. La zona è particolarmente interessante per chi desidera vivere in un quartiere residenziale senza rinunciare alla praticità quotidiana. Il Campus universitario di Macchia Romana si trova in Via dell’Ateneo Lucano e ospita diversi dipartimenti, biblioteca, rettorato e servizi universitari; il quartiere è inoltre servito da collegamenti urbani verso Ospedale San Carlo, Università, stazione di Macchia Romana e centro città. Università della Basilicata La casa è stata mai stabilmente abitata e si presenta in condizioni particolarmente curate. Gli interni restituiscono subito una sensazione di qualità: parquet, porte interne, rivestimenti, sanitari e finiture di livello superiore, oltre alla presenza di un impianto di allarme perimetrale. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, organizzata come un open space ampio e ben proporzionato, con cucina a vista, spazio pranzo e area salotto. È un ambiente luminoso e conviviale, pensato per chi ama vivere la casa in maniera contemporanea, con funzioni ben distinte ma senza separazioni rigide. Dal living si accede a un lungo balcone perimetrale, che accompagna il fronte dell’abitazione e mette in relazione la zona giorno con una delle camere. La profondità e la continuità del balcone permettono di utilizzarlo anche come vero spazio esterno, non soltanto come semplice sfogo. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte di dimensioni comode. La distribuzione rende l’immobile adatto non solo a una famiglia, ma anche a chi desidera destinare una delle stanze a studio professionale, camera ospiti, stanza per un figlio più grande o spazio per il lavoro da casa. Sono presenti due bagni, entrambi rifiniti con attenzione; uno dei due offre anche lo spazio necessario per organizzare comodamente una zona lavanderia, senza sottrarre funzionalità agli altri ambienti. Sul lato opposto rispetto al balcone si trova il vero valore aggiunto della proprietà: un ampio giardino privato, in parte pavimentato e in parte a verde, direttamente collegato a una delle camere. È uno spazio che cambia concretamente il modo di vivere la casa. La parte pavimentata può accogliere un salotto outdoor, una grande zona pranzo o una cucina esterna; la parte verde si presta a diventare un giardino curato con area relax, spazio giochi per bambini o zona dedicata agli animali domestici. Per chi desidera sfruttarlo per un periodo ancora più lungo durante l’anno, può essere valutata, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, l’installazione di una pergola bioclimatica o di una struttura apribile, creando un ambiente protetto e utilizzabile come naturale prosecuzione dell’abitazione. La contemporanea presenza di balcone sul fronte e giardino sul retro offre una gestione degli spazi esterni particolarmente completa: da una parte un affaccio comodo e immediato dalla zona giorno, dall’altra uno spazio più riservato da vivere in maniera privata. Davanti allo stabile è presente inoltre un ampio piazzale condominiale ben tenuto, utilizzato liberamente dai condomini per la sosta delle auto. Per chi necessita di maggiore capacità di parcheggio o di spazio accessorio, è disponibile con acquisto separato (euro 45.000) un ampio garage al piano S1 di 46 mq catastali. Le dimensioni sono nettamente superiori a quelle di un normale box e consentono di organizzare, oltre al ricovero dell’auto, anche zone accessorie; secondo quanto riferito, sono presenti inoltre spazio bagno e ripostiglio. Il piano garage è raggiungibile sia dall’esterno sia attraverso le parti comuni dello stabile. È una soluzione particolarmente adatta a una famiglia che cerca tre camere vere, due bagni e spazi esterni importanti, senza rinunciare a un contesto recente e ben rifinito. Può essere interessante anche per medici, personale sanitario, docenti, ricercatori e professionisti che lavorano nell’area di Macchia Romana e desiderano una casa comoda rispetto a Università e Ospedale, ma con una qualità abitativa più alta rispetto a un normale appartamento urbano. È inoltre indicata per chi lavora spesso da casa e vuole poter ricavare uno studio separato, mantenendo comunque due camere da letto, oppure per chi considera il giardino una parte integrante della casa e non un semplice accessorio. Nel complesso, questa proprietà combina metratura, qualità costruttiva, tre camere, doppio servizio, balcone, giardino privato e possibilità di un ampio garage, in una delle aree residenziali più funzionali di Potenza. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.