Casa indipendente in Via Polesini 5, Tresignana

Caratteristiche

• Superficie277 m²
• Locali4 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaCasa indipendente
• Classe energeticaClasse F

Altre caratteristiche

• Giardino privato

Descrizione

<br> VILLA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON GIARDINO DI 1.500 MQ, TERRAZZO E MAGAZZINO – TRESIGALLO (FERRARA)<br> <br> A Tresigallo, nel comune di Tresignana, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, libera su quattro lati, ideale sia come abitazione privata sia per proseguire un'attività di B&B, grazie alla disposizione degli ambienti già predisposta per l'ospitalità, con camere dotate di bagno privato.<br> <br> La proprietà offre un grande cortile privato di circa 1.500 m², completamente recintato, un terrazzo di circa 45 m², un magazzino adiacente e una legnaia da ristrutturare. Gli spazi ampi e versatili permettono di vivere la casa in tranquillità oppure di valutare un utilizzo ricettivo, previa verifica dei requisiti necessari.<br> <br> Al piano terra troviamo un ampio salone open space di circa 45 m² con cucina completa di elettrodomestici, una comoda lavanderia attrezzata con lavandino, lavatrice e asciugatrice e una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato di circa 16 m², dotato di doccia e vasca idromassaggio separate.<br> <br> Il primo piano ospita altre due camere da letto, entrambe con bagno privato, di cui una con balcone. Tra le due camere è presente uno spazio attualmente utilizzato come cucinotto di servizio, senza fornelli.<br> <br> Completa il piano superiore un magnifico terrazzo di circa 45 m², completamente ristrutturato e recintato, ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto e godersi le belle giornate. È inoltre presente una porta sul pianerottolo, attualmente chiusa, il cui eventuale ripristino può essere valutato con un tecnico.<br> <br> La villa viene venduta completamente arredata, con mobili nuovi acquistati nel 2024 e 2025, ancora in garanzia.<br> <br> All'esterno, il cortile di circa 1.500 m² offre ampi spazi da personalizzare con giardino, zone relax e aree dedicate alla vita all'aperto. Accanto alla villa si trova un magazzino di circa 60 m², censito catastalmente come locale di deposito, ideale per riporre attrezzature e materiali. Nel cortile è presente anche una legnaia da ristrutturare.<br> <br> La proprietà dispone di impianto elettrico e idraulico rinnovati, pannelli solari, aria condizionata nelle camere e nel salone, riscaldamento con caldaia a gas alimentata da bombola interrata e caldaia a pellet da 35 kW. Sono stati inoltre ristrutturati il tetto, le grondaie e il terrazzo.<br> <br> La posizione è strategica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità: il centro di Tresigallo dista circa 4 minuti, Ferrara circa 20 minuti e i Lidi Ferraresi circa 20 minuti.<br> <br> Una proprietà versatile, che unisce indipendenza, ambienti generosi e ampi spazi esterni, perfetta per chi cerca una casa da vivere o un'opportunità da dedicare all'ospitalità.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.