Quadrilocale in Via Papa Giovanni XXIII, Mozzo

Caratteristiche

• Superficie124 m²
• Locali4 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino comune

Descrizione

FOTO INTERNE A BREVE DISPONIBILI MOZZO - ESCLUSIVO QUADRILOCALE CON TERRAZZO E TRIPLA ESPOSIZIONE: SPAZIO, LUCE E RISTRUTTURAZIONE INTEGRALE Nel comune residenziale di Mozzo, in posizione strategica a pochissimi minuti dal centro di Bergamo e dai principali raccordi stradali, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale al primo piano (piano rialzato catastale) inserito in un curato contesto residenziale del 1978 di sole poche unità abitative, immerso nel verde e mantenuto in ottimo stato conservativo. L'appartamento, libero su tre lati con orientamento ottimale Est – Sud – Ovest, beneficia di un irraggiamento naturale continuo durante tutto l'arco della giornata e di un affaccio riservato sul verde circostante. L'immobile è stato oggetto nel 2022 di una ristrutturazione radicale a regola d'arte, certificata e documentata a livello impiantistico ed edilizio (impianto elettrico e idro-termo-sanitario completamente rinnovati con relative conformità DM 37/08, nuova pavimentazione, serramenti ad alte prestazioni, bagni e finiture). Una casa "chiavi in mano", pronta da abitare senza la minima spesa o pensiero di cantiere. GLI SPAZI: VIVIBILITA' MODERNA E DISTRIBUZIONE FUNZIONALE L'ingresso introduce alla zona giorno, composta da: •Ampio soggiorno living, spazioso e accogliente, perfetto per momenti di convivialità; •Cucina abitabile separata, pratica e luminosa; •Accesso diretto allo sfogo esterno principale: uno splendido terrazzo vivibile di 13 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax nella bella stagione, oltre a due ulteriori balconi a servizio dei locali. Il disimpegno conduce alla zona notte, pensata per garantire massima privacy e comfort a tutta la famiglia: •Camera padronale completa di elegante bagno en suite privato; •Due ulteriori camere da letto (ideali per figli, studio professionale o smart working); •Secondo bagno finestrato rifinito con materiali di pregio (sanitari Geberit Smyle Square, piatti doccia Ideal Standard Ultra Flat S, rubinetteria Nobili); •Comodo vano ripostiglio. DATI TECNICI & PERTINENZE •Superficie catastale totale: 114 mq (109 mq escluse aree scoperte) •Locali: 4 locali (Soggiorno, Cucina, 3 Camere) + 2 Bagni + Ripostiglio/Lavanderia •Piano: Primo (rialzato) •Esposizione: Tripla (Est / Sud / Ovest) •Spazi esterni: Terrazzo di 13 mq + 2 balconi •Pertinenze incluse: Cantina al piano interrato e comodo Box auto di 17 mq catastali al piano interrato •Anno di costruzione edificio: 1978 •Anno ristrutturazione integrale: 2022 (fine lavori documentata settembre 2022) •Riscaldamento: Autonomo con caldaia murale a condensazione e testine termostatiche •Classe energetica: In fase di definizione DOTAZIONI, COMFORT E SICUREZZA TECNOLOGICA L'immobile si distingue per un capitolato tecnologico completo e moderno: •Climatizzazione estiva/invernale: Impianto Samsung multisplit Inverter di ultima generazione (split indipendenti con gestione Wi-Fi); •Serramenti & Isolamento: Infissi in PVC ad alte prestazioni con doppio vetro a basso emissivo, zanzariere integrate e certificazione antieffrazione Cl. 3; •Tende da sole esterne: 3 tende parasole a copertura degli sfoghi esterni (con predisposizione alla motorizzazione); •Sicurezza: Porta blindata all'ingresso, impianto di allarme antifurto sia nell'appartamento che nella cantina, predisposizione impianto di videosorveglianza interna/esterna; •Smart Home & Connettività: Videocitofono smart con controllo Wi-Fi, rete dati cablata interna (UTP Cat. 6), linea Livinglight Bticino con quadro elettrico meticolosamente sezionato per aree e funzioni; •Garage: Box singolo dotato di allarme e serranda motorizzata. LA POSIZIONE: TRANQUILLITA' RESIDENZIALE E CONNESSIONI RAPIDE Situato in Via Papa Giovanni XXIII a Mozzo, l'immobile si trova in una zona residenziale ordinata, a misura d'uomo e circondata dal verde. La posizione garantisce la massima vicinanza a tutti i servizi primari (sc

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.