Vendita appartamento Via Manzoni Loano (SV)

Caratteristiche

• Superficie100 m²
• Locali4 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• StatoBuono / Abitabile

Descrizione

A soli <b>150 metri dal mare</b>, <b>subito alle spalle della Via Aurelia</b>, proponiamo in <b>esclusiva assoluta</b> un comodo e luminoso appartamento di 100 mq commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera la vicinanza immediata alla spiaggia e alla viabilità principale, in una posizione strategica e defilata dal traffico diretto.<br>L'immobile si trova al <b>2° piano di uno stabile di 4 piani</b>, dotato di <b>ascensore senza barriere architettoniche</b> e con <b>facciata e parti comuni recentemente ristrutturate</b>.<br>???? <b>Dati Generali & Superfici</b><b>Superficie:</b> 100 mq commerciali (90 mq calpestabili)<br><b>Piano:</b> 2° di 4 con <b>ascensore (senza barriere architettoniche)</b><br><b>Esposizione:</b> Sud-Est (doppia esposizione, vista aperta e grande luminosità)<br><b>Stato dell'immobile:</b> Buono/abitabile con ottimo potenziale di ammodernamento (bagno attuale con vasca)<br><b>Certificazione Energetica:</b> In corso<br>???? <b>Composizione Interna</b>Ingresso e corridoio di disimpegno<br><b>3 ampie camere da letto matrimoniali</b><br>Cucinino con tinello<br>Bagno finestrato <br>Comodo ripostiglio<br><b>Balconata angolare vivibile</b>, perfetta per pranzare e cenare all'aperto<br><b>Secondo balcone</b><br>✨ <b>Caratteristiche e Comfort</b><b>Serramenti nuovi in triplo vetro</b>, già installati per un eccellente isolamento termico e acustico.<br><b>Riscaldamento autonomo</b>, per un controllo totale dei consumi.<br><b>Luminosità garantita</b> durante tutta la giornata grazie all'esposizione a Sud-Est.<br><b>Edificio in perfetto stato:</b> Facciata e parti comuni già rifatte, nessun lavoro straordinario in vista.<br>???? <b>Perché è un'opportunità imperdibile?</b>La posizione subito dietro l'Aurelia consente di <b>raggiungere la spiaggia a piedi in 2 minuti</b> e muoversi con facilità. La metratura generosa (100 mq), unita all'assenza di barriere e ai serramenti già sostituiti, rende questo immobile perfetto sia per famiglie residenti, sia come spaziosa casa vacanze o investimento da mettere a reddito.<br>???? <b>Prezzo:</b> € 369000

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.