Quadrilocale via Maggiore Francesco Perni 8, Oreto - Perez, Palermo

Caratteristiche

• Superficie96 m²
• Locali4 locali
• Camere3 camere
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano intermedio
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone

Descrizione

Il Dottore dell'Immobiliare propone in vendita un appartamento situato in Via Francesco Maggiore Perni, in una posizione particolarmente interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare palermitano, a breve distanza dalla Stazione Centrale, uno dei principali snodi ferroviari e di collegamento della città. La zona rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. La vicinanza alla Stazione Centrale, ai principali collegamenti urbani, alle attività commerciali e ai numerosi servizi presenti nel territorio rende questa soluzione particolarmente interessante sia dal punto di vista residenziale sia sotto il profilo dell'investimento immobiliare. Una posizione che consente di raggiungere agevolmente il centro storico e alcune delle principali aree di interesse della città, garantendo praticità e comodità negli spostamenti quotidiani. L'appartamento, posto al secondo piano e parzialmente ristrutturato, presenta una distribuzione interna funzionale e ambienti dalle dimensioni generose. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce ai diversi ambienti della casa. La proprietà dispone di tre camere da letto, di cui una con balcone affacciato sul prospetto principale e le altre due servite da un ampio balcone sul retro prospetto, offrendo così differenti esposizioni e piacevoli sfoghi esterni. Completano la distribuzione interna una sala da pranzo, una cucina semi-abitabile, un comodo ripostiglio e un servizio finestrato. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dagli interventi di ristrutturazione già effettuati: la cucina e il bagno sono stati interamente ristrutturati, contribuendo a migliorare la funzionalità e il comfort dell'abitazione. Ma il vero valore aggiunto di questa proposta è la sua redditività. L'immobile è infatti attualmente locato con un canone mensile di € 900,00, corrispondente a una rendita locativa lorda annua di € 10.800,00. Un aspetto particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare già produttivo, con un'entrata locativa contrattualmente prevista e senza la necessità di avviare da zero la ricerca di un conduttore. La combinazione tra posizione strategica, ampiezza degli ambienti, interventi di ristrutturazione già realizzati e reddito da locazione rende questa proprietà una soluzione da valutare con particolare attenzione, soprattutto per chi desidera acquistare un immobile capace di coniugare valore patrimoniale e potenziale rendimento nel tempo. Non soltanto un appartamento da acquistare, ma un'opportunità per investire nel futuro, partendo da una rendita già esistente. Per maggiori informazioni o per conoscere tutti i dettagli della proposta, contatta Il Dottore dell'Immobiliare. ☎️ [numero di telefono rimosso] 📱 WhatsApp [numero di telefono rimosso] Il Dottore dell'Immobiliare: non vendiamo semplicemente immobili, ma valorizziamo opportunità, progetti e nuove storie. Anche la tua!

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.