Trilocale in Contrada Peschiera 18, Macerata

Caratteristiche

• Superficie82 m²
• Locali3 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse B

Altre caratteristiche

• Giardino comune
• Posto auto

Descrizione

<br> Se cerchi un'abitazione che unisca finiture di nuova generazione, massima riservatezza e la comodità di ampi spazi, questa soluzione mansardata rappresenta un'opportunità unica nel mercato locale.<br> <br> Situato al quarto ed ultimo piano di un complesso di recente realizzazione, l'attico si distingue per l'eccellente luminosità naturale garantita dalla presenza di finestre verticali e velux a soffitto, oltre a uno splendido sfogo esterno privato.<br> <br> La soglia si apre su un'ampia zona giorno di oltre 32 mq, pensata per accogliere un salotto di rappresentanza con cucina a vista.<br> <br> Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo abitabile "a tasca": una loggia riservata e protetta, ideale per vivere l'esterno in totale intimità.<br> <br> Lo sviluppo interno vanta altezze generose, fino a 3,24 metri nel punto di colmo, e distribuisce in modo fluido l'area notte, i servizi ed una serie di ambienti accessori mansardati multiuso.<br> <br> Questi ultimi spazi, rifiniti con la medesima pavimentazione del soggiorno, offrono una flessibilità d'uso straordinaria per realizzare studi privati, cabine armadio o zone relax.<br> <br> L'immobile vanta una prestazione energetica prevista in Classe B al momento del completamento ed è già dotato della predisposizione per l'impianto di climatizzazione, un plus strutturale strategico che garantisce il massimo comfort in ogni stagione.<br> <br> La gestione del riscaldamento e della produzione di acqua calda è affidata a un impianto centralizzato a gas di ultima generazione.<br> <br> Questa configurazione condominiale assicura un'elevata efficienza complessiva e consente di ripartire le quote di trasporto e manutenzione, abbattendo notevolmente i costi fissi rispetto a una gestione autonoma.<br> <br> La proprietà è servita da un ascensore moderno che collega direttamente l'abitazione al piano interrato, dove si trova un garage privato di oltre 20 mq.<br> <br> La vendita avviene da privato: l'operazione è completamente esente da IVA.<br> Questo aspetto garantisce un risparmio netto d'imposta di diverse migliaia di euro rispetto al classico acquisto da impresa costruttrice.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.