Rustico in Via Contrada Mornano 166, Civitanova Marche

Caratteristiche

• Superficie280 m²
• Locali6 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaRustico

Descrizione

<br>Casale con terreni agricoli in vendita a Civitanova Marche Alta – Contrada Mornano<br> <br>In una splendida posizione panoramica, immersa nel verde delle colline marchigiane ma a pochi minuti dal centro di Civitanova Marche e dal mare, proponiamo in vendita un complesso rurale con terreni agricoli di oltre quattro ettari e mezzo.<br> <br>La proprietà si trova in Contrada Mornano n.166, in un contesto tranquillo e riservato, circondata da uliveti, vigneti e seminativi. Comprende diversi fabbricati rurali oggi da ristrutturare, ma con un grande potenziale di recupero per chi desidera creare una residenza di campagna o un'attività agrituristica.<br> <br>Il casale principale, di circa 146 m² catastali, conserva il fascino dell'architettura tradizionale marchigiana: muri in mattoni, tetto a coppi e scala esterna che conduce al piano superiore. Accanto si trovano diversi annessi agricoli e magazzini (per complessivi oltre 200 m²), ideali come ricovero attrezzi o per eventuali ampliamenti, oltre a una struttura non terminata che può essere recuperata o ricostruita mantenendo le volumetrie esistenti.<br> <br>I terreni agricoli, distribuiti attorno ai fabbricati, si estendono per circa 4,85 ettari e comprendono seminativi, uliveti, vigneti e una porzione di bosco misto.<br>La loro conformazione pianeggiante e la buona esposizione li rendono perfetti per varie coltivazioni o per sviluppare un'attività agricola.<br> <br>L'accesso avviene tramite strada bianca privata, facilmente percorribile, e la posizione garantisce privacy e silenzio pur rimanendo vicina ai principali servizi e collegamenti: pochi minuti da Civitanova Alta, 15 minuti dal mare e circa 50 minuti da Ancona o San Benedetto del Tronto.<br> <br>Si tratta di una proprietà ricca di potenzialità, ideale per chi sogna di vivere immerso nella natura o di avviare un progetto di valorizzazione rurale e turistica, mantenendo intatto il fascino autentico delle campagne marchigiane.<br> <br>Per maggiori informazioni contattaci!

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.