Bilocale in Via Federico Engels 2, Milano

Caratteristiche

• Superficie38 m²
• Locali2 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino comune
• Arredato

Descrizione

MILANO SAN SIRO - BILOCALE RISTRUTTURATO ULTIMO PIANO<br><br>PREZZO E METRATURA<br>- RICHIESTA: € 285.000<br>- SUPERFICIE: 38 mq<br>- POSSIBILITÀ BOX <br>- POSSIBILITÀ SOLAIO<br><br>COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE<br>- LOCALI: 2<br>- PIANO: 8° con Ascensore<br>- PORTINERIA: full time<br>- STATO IMMOBILE: Ristrutturato <br>- INFISSI: Alluminio in Doppio Vetro<br>- ZANZARIERE<br>- CLIMATIZZAZIONE : Presente<br>- CUCINA: Inclusa, completa e accessoriata (inclusi lavastoviglie, forno e frigorifero)<br>- BAGNO: con Box Doccia<br>- LAVATRICE: Inclusa<br>- PAVIMENTAZIONE: Grès Porcellanato<br>- ESPOSIZIONE: Ovest<br><br>COSTI DI GESTIONE E DETTAGLI TECNICI<br>- SPESE CONDOMINIALI: € 100 / mese (comprensive di riscaldamento)<br>- RISCALDAMENTO: Centralizzato con Termovalvole <br>- ACQUA CALDA: Autonoma con boiler elettrico<br>- CATEGORIA CATASTALE: A/3 <br>- CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe C<br>- IMPIANTI: Certificati a norma <br><br><br>San Siro rappresenta uno dei quartieri più prestigiosi, iconici e dinamici di Milano, posizionato nella zona ovest della città. Famoso a livello internazionale per la presenza dello storico Stadio Giuseppe Meazza, unisce un'anima sportiva e di intrattenimento d'élite a un contesto residenziale signorile, caratterizzato da ampie aree verdi, complessi immobiliari immersi nel verde e un'elevata qualità della vita.<br><br>TRASPORTI E MOBILITÀ<br>- COLLEGAMENTO MILANO CENTRO E CITY LIFE: Servito direttamente dalla linea metropolitana M5 (Linea Lilla - fermata San Siro Stadio) che garantisce collegamenti rapidi con i poli tecnologici e finanziari di CityLife (Tre Torri), Garibaldi Eredi/Isola e la Stazione Porta Garibaldi. In alternativa, la vicina M1 (Linea Rossa - fermata Lampugnano o Uruguay) collega direttamente con il centro storico (Duomo) e la fiera di Rho.<br>- RETE DI SUPERFICIE: Presenza capillare di linee tramviarie storiche (tram 16, che porta direttamente in Duomo) e linee d'autobus/filobus (49, 64, 78, 80, 98) che collegano in modo efficiente l'immobile di Via Engels con tutte le principali direttrici urbane e di quartiere.<br>- TANGENZIALE E AUTOSTRADE: Facile e immediato accesso alla Tangenziale Ovest (A50) tramite l'uscita San Siro/Fiera Milano, che garantisce collegamenti rapidi con la rete autostradale A4 (Milano-Torino/Venezia) e A8/A9 (Autostrada dei Laghi).<br><br>SERVIZI E INFRASTRUTTURE<br>- COMMERCIO E RISTORAZIONE: Rete di servizi ben strutturata che varia dai negozi di vicinato per le esigenze quotidiane ai grandi complessi commerciali e supermercati della zona. L'offerta gastronomica è ricca e variegata, con storici ristoranti, steakhouse, lounge bar ed pizzerie frequentate anche nei giorni di evento.<br>- ISTRUZIONE E SALUTE: Ottima copertura scolastica che include istituti d'infanzia, scuole primarie e secondarie, oltre alla vicinanza con rinomate scuole internazionali (come il Lycée Français Chateaubriand). Eccellenza sanitaria garantita dalla vicinanza dell'Ospedale San Carlo Borromeo e delle note cliniche private della zona ovest.<br>- TEMPO LIBERO E SPETTACOLO: Epicentro dello sport e della musica dal vivo a Milano grazie allo Stadio Meazza e all'Ippodromo del Misto/Snai. La zona vanta inoltre palestre di alto livello, centri tennis e strutture sportive polifunzionali.<br><br>CONTESTO AMBIENTALE<br>- AREE VERDI: Uno dei quartieri più verdi di Milano, caratterizzato da grandi parchi urbani come il Parco di Trenno (Parco Aldo Aniasi), il Boscoincittà e il grandioso Parco delle Cave, ideali per lo sport all'aria aperta e il relax.<br>- VIVIBILITÀ: Ambito urbano tranquillo e riservato, dove l'architettura residenziale prevalentemente signorile e la presenza di ampi polmoni verdi garantiscono privacy e una vivibilità a misura d'uomo, molto apprezzata da famiglie e professionisti.<br><br><br>* La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale *

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.