Immobile in asta di 143 m con più di 5 locali in vendita a Verona
Via Giovanni Prati 9 · Verona, Nord-Ovest
Caratteristiche
Descrizione
Appartamento in asta a Verona (VR) – Via Giovanni Prati 9 L'appartamento è ubicato a Verona, nel quartiere Ponte Crencano, in Via Giovanni Prati n. 9. L'immobile è parte di un fabbricato realizzato tra il 1957 e il 1960 da AGEC, inserito in un quartiere di edilizia economico popolare composto da 17 edifici e 160 alloggi. La zona è prettamente residenziale, con il fabbricato che prospetta verso un campo giochi comunale e si trova a breve distanza dai principali servizi del quartiere, inclusi centro parrocchiale, negozi, alimentari e farmacia. Superficie e distribuzione interna L'unit abitativa, con una superficie commerciale totale di 143,53 mq, è situata al piano primo. Si accede tramite il vano scale comune e si compone di un soggiorno, una cucina, un disimpegno, due bagni finestrati e tre camere da letto. La cucina, il soggiorno e una camera da letto hanno accesso a un balcone angolare. Tutti i locali presentano controsoffitti con luci incassate e un'altezza interna prevalente di 2,70 metri. Al piano interrato si trova una cantina pertinenziale di forma rettangolare (2,25 x 3,93 metri, altezza 2,20 metri) e una quota di 1/4 di un'autorimessa comune, uno spazio indiviso con 4 posti auto delimitati da linee sulla pavimentazione, con altezza interna di 2,20 metri. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti del fabbricato sono in telaio di cemento armato, con tramezzature interne in laterizio e solai in laterocemento. Le facciate esterne sono rifinite in parte a mattone faccia a vista e in parte ad intonaco. I serramenti esterni sono in PVC con vetro camera e oscuramenti in tapparelle elettriche in PVC. Le porte interne sono in legno e il portoncino d'ingresso è blindato. I pavimenti e i rivestimenti di bagno e cucina sono in piastrelle di gres porcellanato, mentre le altre stanze hanno pavimentazione in listoni di legno. Gli impianti, presumibilmente risalenti ai lavori di manutenzione straordinaria del 2006-2008, sono sottotraccia e funzionanti. L'impianto elettrico è allacciato alla rete pubblica. Il riscaldamento è centralizzato (teleriscaldamento) e comune ai fabbricati adiacenti. Per l'acqua calda sanitaria è presente un boiler a gas sul terrazzo. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento canalizzato e allacciato alla fognatura pubblica. Contesto e collegamenti L'accesso pedonale all'edificio è situato sul fronte sud, al civico 9 di Via Giovanni Prati, collegando Via Prati con Via Nicolò Tommaseo e Via Alessandro Poerio. L'accesso carrabile all'autorimessa al piano interrato si trova sul fronte est del fabbricato, tramite un cancello metallico e una rampa. Un ulteriore accesso carrabile è lungo Via Nicolò Tommaseo e conduce alla corte pertinenziale con posti auto comuni. L'appartamento è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 293.000,00 Offerta minima: € 219.750,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 02/12/2026 Termine presentazione offerte: 01/12/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Zona residenziale servita • Riscaldamento centralizzato • Aria condizionata • Porta blindata Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca
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Dove si trova
La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.
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