Terratetto unifamiliare 100 m², ottimo stato, Modica Bassa, Modica

Caratteristiche

• Superficie100 m²
• Locali5 locali
• Camere3 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaCasa indipendente
• Classe energeticaClasse E

Altre caratteristiche

• Arredato

Descrizione

Casa singola dal fascino caratteristico a pochi passi da Piazza Matteotti – Modica Centro Nel centro di Modica, in Via Silvio Pellico, a pochi passi da Piazza Matteotti, Prima Classe Immobiliare propone in vendita una caratteristica casa singola di circa 100 mq, distribuita su due livelli, una soluzione che unisce il fascino delle abitazioni del centro storico alla comodità di una posizione centrale e facilmente accessibile. Uno dei suoi principali punti di forza è proprio l'accessibilità: la casa è raggiungibile direttamente dalla strada, senza dover affrontare scale o percorsi in salita, una caratteristica particolarmente apprezzabile nel centro storico di Modica e che la rende comoda per persone di tutte le età. La proprietà si distingue fin dal suo ingresso, attraverso un grazioso cortiletto privato che regala un piacevole spazio esterno, ideale da valorizzare con piante, fiori o un piccolo angolo relax. Al piano terra troviamo una zona soggiorno accogliente, un pratico cucinino, una camera da letto e un bagno. Una distribuzione funzionale che consente di vivere comodamente gli ambienti principali dell'abitazione anche su un unico livello. Salendo al piano superiore, la casa rivela uno dei suoi elementi più caratteristici: **un suggestivo piano mansardato con tetto in legno a vista**, capace di creare un'atmosfera calda, intima e particolarmente accogliente. Questo livello ospita altre due camere da letto, un secondo bagno e un grazioso angolo TV, uno spazio raccolto e piacevole, perfetto da dedicare al relax, alla lettura o a un piccolo salottino riservato. La disposizione su due livelli permette inoltre di organizzare gli spazi in maniera versatile, offrendo ambienti adatti sia alla vita quotidiana di una famiglia sia alle esigenze di chi desidera una seconda casa nel centro storico. **La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto:** Piazza Matteotti, Corso Umberto e le principali attività commerciali sono raggiungibili comodamente a piedi, permettendo di vivere il centro cittadino senza dover necessariamente utilizzare l'automobile. Una proprietà interessante per chi cerca l'indipendenza di una casa singola, la praticità di una posizione centrale e il fascino di ambienti caratteristici, con il valore aggiunto di un piccolo spazio esterno privato. **Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento**, particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare una casa vacanze o una struttura destinata alle locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica e alla presenza di tre camere da letto e due bagni. *Prima Classe Immobiliare – Modica*

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.