Villa in Via Montevecchio 5, Vigevano

Caratteristiche

• Superficie600 m²
• Locali11 locali
• Bagni4 bagni
• TipologiaVilla

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Arredato
• Posto auto

Descrizione

UNA PROPRIETÀ, DUE STRAORDINARIE OPPORTUNITÀSe cerchi una soluzione immobiliare unica nel suo genere per dimensioni, indipendenza e versatilità a un prezzo davvero competitivo, questa proprietà offre un potenziale d'uso introvabile sul mercato attuale.<br>Libera su quattro lati e circondata da un parco privato, la struttura è già divisa in tre appartamenti distinti e si presta perfettamente a due progetti di vita o di business:<br>La Soluzione Ideale per Più Nuclei Familiari (Villa Trifamiliare): Perfetta per genitori e figli, o tre famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo ciascuna la propria totale privacy e indipendenza.<br>Il Progetto Imprenditoriale (Bed & Breakfast / Guest House): La conformazione degli spazi permette di realizzare una struttura ricettiva di alto livello, utilizzando l'ala moderna come abitazione padronale e l'ala storica per l'accoglienza degli ospiti.<br>LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZILA DISTRIBUZIONE DETTAGLIATA DEGLI SPAZI (405 MQ COMMERCIALI)1. L'ALA NUOVA (La Porzione Moderna - Classe Energetica A)Completamente ristrutturata pochi anni fa con finiture contemporanee e i massimi standard di efficienza energetica, questa porzione è pronta da abitare ed è così disposta:<br>Piano Terra: Ingresso su un luminoso soggiorno, cucina a vista abitabile e un bagno di servizio moderno.<br>Primo Piano: La zona notte ospita due camere da letto generose e un secondo bagno completo.<br>Ideale come dimora principale del gestore della struttura ricettiva o come esclusivo "Appartamento Family Premium" da mettere a reddito.<br>2. L'ALA STORICA (Grandi Metrature su Due Livelli con Ingressi Indipendenti)La porzione più grande della villa conserva il fascino dei grandi volumi tradizionali e si sviluppa su due appartamenti speculari con accessi separati:<br>Piano Terra (Appartamento 1): Composto da una spaziosa sala, una cucina abitabile, un bagno e una grande camera matrimoniale.<br>Primo Piano (Appartamento 2): Raggiungibile tramite scala indipendente che conduce a uno splendido pianerottolo coperto (ideale da adibire a reception/zona accoglienza per gli ospiti). L'appartamento internamente ospita una seconda grande sala, cucina, bagno, la camera matrimoniale, una comoda cabina armadio e una versatile cameretta.<br>In ottica B&B, questa ala è il vero "motore di reddito": i punti acqua esistenti di cucine e bagni consentono una ridistribuzione interna agevole per ricavare fino a 6-7 camere da letto indipendenti con bagno privato "en-suite".<br>3. IL SEMINTERRATO (La Taverna e i Servizi Tecnici)Un piano interrato dalle dimensioni eccezionali che moltiplica le possibilità di utilizzo:<br>Una grande stanza già riscaldata: Perfetta come taverna accogliente, sala comune per le colazioni o area relax/svago per gli ospiti.<br>Locali accessori: Ambienti adibiti a cantine, depositi e una comoda zona ciclofficina/deposito biciclette per gli amanti del cicloturismo.<br>4. IL PARCO PRIVATO & LA DEPENDANCE ESTERNALa villa è abbracciata da un enorme giardino privato, una vera oasi di tranquillità.<br>All'esterno troviamo strutture regolarmente accatastate (depositi e posti auto coperti) tra cui spicca una vera e propria taverna/cucina estiva esterna. Uno spazio indimenticabile per pranzi all'aperto, barbecue e relax sotto il portico.<br><br>PERCHÉ È UN INVESTIMENTO DA NON PERDERE?<br>Rapporto MQ/Prezzo eccezionale: 405 mq commerciali di proprietà indipendente con parco a Vigevano ad un prezzo altamente competitivo.<br>Tecnologia & Connettività: Già servita da Fibra Ottica FTTH ad altissima velocità (indispensabile per lo smart working o per garantire un servizio eccellente ai turisti).<br>Flessibilità e Risparmio: La presenza dell'ala moderna in Classe A permette di abbattere immediatamente i costi di gestione e riscaldamento.<br>Libera al rogito. Per informazioni dettagliate, visione delle planimetrie e per prenotare un sopralluogo, non esitate a contattarci!

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.