Quadrilocale via Luca della Robbia 10/8, Centro Storico, Pesaro

Caratteristiche

• Superficie156 m²
• Locali4 locali
• Camere3 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse B

Altre caratteristiche

• Balcone
• Terrazzo
• Ascensore
• Cantina

Descrizione

ZONA CENTRO–MARE, <br>a soli 500 metri dalla spiaggia centrale, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al primo e ultimo piano, servito da ascensore, in condominio di recente costruzione. <br>Una soluzione abitativa pensata per chi desidera vivere il mare e allo stesso tempo il centro città con la massima comodità. <br>Il vero elemento distintivo della proprietà è il grande terrazzo di circa 70 mq. dotato di un comodo pergolato, un ambiente ideale per creare una zona living all'aperto, organizzare cene con gli amici o semplicemente godersi momenti di relax.<br>L'immobile presenta inoltre una caratteristica di particolare interesse: due distinti portoni di ingresso. Grazie alla configurazione interna e con limitati interventi sull'impianto elettrico, è possibile valutare il frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia per un utilizzo plurifamiliare, che come forma di investimento.<br>La residenza ha una superficie interna di circa 126 mq. e si sviluppa su un unico livello con loggia di 3 mq., terrazza di circa 70 mq. con pergolato dotato di copertura a tenda elettrificata e scendenti perimetrali, oltre a comode armadiature esterne in cui è previsto un attacco lavatrice e lavandino con rubinetto. <br>La scala e l'ascensore dell'edificio in cui si trova la proprietà danno accesso a sole tre unità immobiliari.<br>L'appartamento si compone di un ampio salone con angolo cottura e affaccio su l'ampio pergolato e la terrazza abitabile, un vano che può essere adibito a cucina separata (o eventuale terza camera) che affaccia su balcone a loggia, un disimpegno spazioso, un ripostiglio finestrato ora adibito a studio, utile per chi lavora in smart working, due camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati, oltre ad un comodo locale di deposito per bici posto al piano interrato dell'edificio in cui è stato installato anche l'addolcitore d'acqua a servizio dell'appartamento.<br>Per chi desidera ottenere il massimo delle comodità, è possibile acquistare, con prezzo a parte di euro 40.000, un comodo garage per moto e auto di ampie dimensioni al piano interrato dell'edificio accessibile con ascensore a livello. <br>Questa interessante proprietà possiede molteplici potenzialità: ideale per chi cerca una residenza di prestigio in zona centro-mare, ottima per chi desidera una seconda casa oppure per un investimento con interessanti possibilità di valorizzazione.<br>La residenza risulta già libera, in condizioni impeccabili a tal punto da poter essere considerata seminuova, data la sua recente edificazione. <br>Le utenze sono completamente autonome: è presente l'impianto di riscaldamento a pavimento, l'impianto di aria condizionata e l'impianto di allarme; le tapparelle sono elettriche, gli infissi in alluminio con apertura a vasistas, oltre al termo-cappotto esterno, che conferisce all'immobile un'elevata efficienza energetica (Classe "B"). <br>La proprietà si trova in posizione strategica, a metà strada tra il centro storico ed il lungomare di Pesaro, raggiungibili entrambi con una passeggiata di soli 5 minuti; nelle adiacenze sono presenti diversi supermercati, l'ufficio postale, la fermata dell'autobus e molti altri servizi cittadini. Una posizione strategica con un importante vantaggio: ci troviamo fuori dall'isola pedonale del centro storico della città. <br>La proprietà offre una combinazione di elementi rari e ricercati: il mare, il centro, il terrazzo, l'ascensore, l'ultimo piano, la possibilità di frazionamento e il garage.<br>Prezzo: € 570.000. Da aggiungere il costo del garage pari ad € 40.000, acquistabile a parte.<br>Classe energetica B Ipe 51,792.<br>Chiamaci per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.