Rustico in Via Clementina 1, Nocera Umbra

Caratteristiche

• Superficie103 m²
• Locali5 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaRustico
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Giardino privato

Descrizione

Nel verde dell'Appennino umbro, in posizione riservata e immersa nella tranquillità della campagna di Nocera Umbra, proponiamo in vendita un caratteristico casaletto rurale con importanti spazi esterni e un interessante potenziale di recupero. La proprietà è composta da un casaletto disposto su due livelli, di circa 120 mq, attualmente da ristrutturare, ideale per chi desidera recuperare un'abitazione secondo il proprio gusto mantenendo il fascino e le caratteristiche tipiche delle costruzioni rurali umbre. Adiacente all'abitazione troviamo un antico forno a legna e un annesso in muratura, elementi che conferiscono alla proprietà un carattere particolarmente autentico e che potrebbero essere valorizzati nella realizzazione di una futura casa di campagna, di un'accogliente seconda casa o di un piccolo rifugio nel verde. A rendere davvero interessante questa proposta è il contesto naturale che la circonda: circa 4.000 mq di terreno avvolgono la proprietà, mentre a completare il compendio troviamo oltre un ettaro di bosco. Un'estensione importante per chi ama la natura, desidera vivere lontano dal caos o semplicemente cerca uno spazio privato dove coltivare, passeggiare e trascorrere il tempo all'aria aperta. A pochi passi dalla casa è inoltre presente una sorgente naturale, una caratteristica che rende ancora più particolare il contesto e richiama una delle peculiarità storiche e ambientali di Nocera Umbra, territorio da sempre strettamente legato alla presenza dell'acqua. La proprietà si presta quindi a diversi progetti: abitazione principale, casa vacanze, rifugio di campagna o progetto di recupero in chiave turistico-rurale, naturalmente previa verifica delle possibilità urbanistiche e degli interventi consentiti. Il punto di forza non è soltanto la casa, ma soprattutto il luogo: spazio, natura, bosco, acqua e privacy, in una zona dell'Umbria particolarmente apprezzata da chi cerca un contatto autentico con il territorio. Una proprietà per chi non cerca una casa già pronta, ma un luogo da trasformare nel proprio angolo di Umbria. Una soluzione dal prezzo particolarmente interessante per chi ha in mente un progetto di recupero e desidera acquistare terra e natura insieme a una casa. Nocera Umbra offre inoltre un contesto ideale per questo tipo di investimento: il territorio comunale comprende numerose frazioni e aree rurali, mentre il centro storico conserva un patrimonio di vicoli, mura e architetture medievali; la zona è inserita in un paesaggio appenninico particolarmente adatto a escursioni e turismo naturalistico.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.