Villa in Via San Rocco, Cenate Sotto

Caratteristiche

• Superficie1000 m²
• Locali14 locali
• Bagni6 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse C

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

- CENATE SOTTO<br><br>Importante proprietà immobiliare di mq 1.000 dotata di 16.000 mq di parco oltre splendida piscina con pool house, autorimessa per 6 vetture, campo da calcio e ulteriore edificio rustico indipendente.<br><br>La tenuta si colloca in posizione straordinariamente panoramica e suggestiva con vista aperta e dominante la vallata intatta del parco Plis Valli d'Argon (zona parco inedificabile) in area residenziale di pregio composta essenzialmente da ville e casali immersi nel verde ma a pochi passi dal centro paese ed a tutti i suoi servizi, situata al confine con Scanzorosciate e Cenate Sopra, distante soli 25 minuti da Bergamo città, 35 minuti da Sarnico e dal lago di Iseo, 45 minuti da Brescia e 60 minuti da Milano.<br><br>L'immobile si trova attualmente al rustico, completamente rinnovato dal punto di vista sismico e pronto per essere suddiviso e rifinito in base ai gusti ed alle necessità dell'acquirente.<br><br>Allo stato attuale la proprietà risulta cosi composta:<br>Al piano terreno ampio soggiorno con cucina prospicente il portico, sala hobbies, cantina, lavanderia, dispensa, stireria, camera per ospiti o staff con bagno.<br>Dal piano terreno è possibile accedere direttamente all'ampia autorimessa di mq 175 comoda per il posteggio di circa 10 vetture.<br>Al piano primo ampio accesso di rappresentanza, ampio soggiorno con accesso al portico panoramico, sala da pranzo in veranda, bagno giorno, cucina con dispensa, 3 camere da letto e 2 bagni oltre che una terrazza di oltre 150 mq.<br>Al piano primo vi è un area con accesso indipendente di circa 150 mq dotato di terrazze panoramiche che è possibile destinare ad appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina, 3 camere da letto e 2 bagni, oppure ulteriore spazio a scelta dell'acquirente.<br>Al piano interrato è invece presente un'ampia cantina.<br><br>L'immobile è inoltre dotato di una splendida piscina a sfioro di 75 mq con grande sun deck e pool house di circa 65 mq composta da un'ambiente open space ottimo come sala giochi o sala hobbies con bagno.<br><br>La proprietà è dotata di ben 3 accessi di cui il primo di rappresentanza con vista panoramica e bella venduta della tenuta che raggiunge sia le autorimesse che un'ampia area terrazzata dove è possibile ospitare ulteriori 3/4 vetture perfetta come posteggio per gli ospiti, un secondo accesso di servizio dal retro ed un terzo accesso dalla strada inferiore che conduce all'edificio rustico.<br><br>L'edificio rustico ha potenzialità per essere ristrutturato e convertito in un ulteriore residenza nel caso di necessità con ingresso indipendente e porzione di parco esclusivo con concessioni da richiedere eventualmente presso le competenti autorità.<br><br>La proprietà è già dotata di vano ascensore interno e può essere utilizzata quale unica importante residenza oppure come 3 ampi appartamenti funzionalmente indipendenti oltre rustico anch'esso eventualmente convertibile in residenza.<br><br>€ 2.400.000,00<br><br>CLASSE ENERGETICA: C 84,42 [Kwh/m²a]<br><br>Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/cenate-sotto-17/<br><br><br>STUDIO IMMOBILIARE VALLE<br>Flaminia S.r.l.<br>Real estate and investments<br>24121 Bergamo - Italy<br>V.le Vitt. Emanuele II n. 65<br>tel +39 035 231588<br>WhatsApp: +39 3920190070<br>www.studio-valle.com<br>info@studio-valle.com<br>Facebook: StudioImmobiliareValle<br>Instagram: studio.immobiliare.valle<br>Tiktok: @studiovalle<br>X: ValleRealEstate<br>Skype: Valle-Real-Estate

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.