Immobile in asta di 791 m² a Nazzano

Caratteristiche

• Superficie791 m²
• Locali1 locale
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• StatoOttimo / Ristrutturato
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone

Descrizione

Rif:4640524 - 25/11/2026 (133249976) - Complesso immobiliare in asta a Nazzano (RM) - (CAP 00060) L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare situato nel cuore del centro urbano storico del Comune di Nazzano, un borgo medievale nella Città Metropolitana di Roma. La proprietà include il Castello di Nazzano, noto anche come Rocca dei Savelli, risalente al XII-XIII secolo, e numerosi altri edifici storici. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un impianto medievale ben conservato, con prospettive di sviluppo legate alla valorizzazione turistica e storico-naturalistica della Riserva Naturale Regionale Nazzano, Tevere-Farfa. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie complessiva di 791 mq catastali per il solo Castello, ma include molteplici unità immobiliari. Il Castello (foglio 7, particella 162) si sviluppa su tre livelli con una superficie abitabile lorda di circa 672,13 mq e superfici non abitabili di circa 213,98 mq, oltre a vaste aree pertinenziali esterne. Il lotto comprende inoltre un garage/magazzino di circa 101,60 mq, due fondi (uno adibito a strada pubblica e uno uliveto), tre locali di categoria C/6 (rimessa) con superfici lorde di circa 8,50 mq, 9,50 mq e 6,00 mq, due magazzini di categoria C/2 (49,50 mq e 55,90 mq lordi) e ben undici appartamenti di categoria A/6 e A/4, con superfici lorde variabili tra 47,50 mq e 127,80 mq. Molte delle unità residenziali e commerciali si trovano in condizioni di degrado o fatiscenza, con lavori di ristrutturazione interrotti o mai avviati, mentre alcune sono in discrete condizioni. Caratteristiche e dotazioni Il Castello presenta strutture portanti in muratura in pietra e mattoni di notevole spessore, volte murarie e pavimentazioni originali in cotto, con affreschi tardorinascimentali in una cappella interna. Gli altri edifici sono prevalentemente in muratura con solai lignei. La maggior parte degli immobili è priva di finiture e impianti completi o funzionanti.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.