Villa in Via San Michele del Carso 44, Varese

Caratteristiche

• Superficie215 m²
• Locali4 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

<br>Nuova villa singola su unico livello nel cuore di Giubiano<br><br>Nel quartiere di Giubiano, in una posizione particolarmente comoda e ben servita, proponiamo in vendita una villa singola di prossima realizzazione, completamente indipendente e sviluppata interamente su un unico livello.<br>Una soluzione pensata per chi desidera la privacy e l'indipendenza di una villa, con spazi moderni e generosi, senza rinunciare alla comodità della città: scuole, ospedale, negozi e principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questa posizione particolarmente funzionale alla vita quotidiana di una famiglia.<br>La casa è stata progettata privilegiando la vivibilità degli ambienti e la comodità del piano unico.<br>Cuore dell'abitazione è l'ampia zona giorno, con soggiorno e cucina e un rapporto diretto con il giardino. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto e tre bagni, offrendo spazi e servizi adatti alle esigenze di tutta la famiglia.<br><br>A completare la proprietà troviamo l'autorimessa doppia in larghezza e un importante giardino privato, che circonda la villa e amplia naturalmente gli spazi da vivere, permettendo di creare aree dedicate al relax, al pranzo all'aperto e alla vita in famiglia.<br>La costruzione sarà caratterizzata da elevati standard qualitativi, particolare attenzione all'efficienza energetica e dotazioni tecnologiche di ultima generazione, con possibilità, dove previsto, di personalizzare materiali e finiture secondo il proprio gusto. <br><br>Tra le principali dotazioni tecniche:<br>struttura portante in cemento armato con pareti perimetrali realizzate mediante casseri modulari isolanti, per elevate prestazioni termiche e igrometriche;<br>riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con pompa di calore BAXI inverter in classe A+++;<br>produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore dedicata con accumulo da 200 litri;<br>impianto fotovoltaico da 7,3 kW con batterie di accumulo da 15 kWh;<br>impianto di climatizzazione con 5 unità interne, controllo Wi-Fi e gestione da remoto;<br>Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) a doppio flusso con recupero di calore ad alta efficienza in soggiorno, cucina e camere;<br>impianto Smart Home BTicino Living Now, con cronotermostati Wi-Fi, comandi connessi, tapparelle elettriche e videocitofono connesso.<br><br>Finiture e comfort abitativoGrande attenzione è riservata anche alle finiture e ai dettagli, con materiali selezionati e la possibilità, dove prevista dal capitolato, di personalizzare pavimenti, rivestimenti e finiture interne secondo il proprio gusto.<br><br>Il capitolato prevede inoltre:<br>serramenti Deceuninck in PVC multicamera con doppio vetro basso emissivo e gas Argon, apertura anta-ribalta e bassa trasmittanza termica;<br>tapparelle in alluminio coibentato elettrificate;<br>portoncino d'ingresso blindato in classe antintrusione 3;<br>pavimenti e rivestimenti in ceramica rettificata di prima scelta, disponibili in diversi formati;<br>sanitari sospesi Ideal Standard con cassette Geberit a incasso e rubinetteria coordinata;<br>autorimessa con portone sezionale coibentato e motorizzato;<br>cancello carraio motorizzato e accesso pedonale elettrificato;<br>giardino privato consegnato sistemato a prato e con siepe perimetrale.<br><br>Quelle indicate sono solo alcune delle principali caratteristiche della costruzione. Tutti i dettagli relativi a soluzioni tecniche, impianti, materiali, finiture e dotazioni sono descritti nel capitolato completo, disponibile per la consultazione presso i nostri uffici.<br><br>Indipendente. Tutta su un piano. Progettata intorno al modo di vivere di una famiglia.<br><br>Una villa nuova dove spazi interni, giardino, tecnologia e comfort si incontrano con un vantaggio non scontato: avere tutti i principali servizi della città a pochi passi da casa.<br><br>Contattaci per scoprire il progetto e consultare il capitolato completo della villa.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.