Appartamento in Via Trento 46, Roccastrada

Caratteristiche

• Superficie89 m²
• Locali5 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse G

Descrizione

PERFETTA PER RISTRUTTURATORI: CASA CON GIARDINO E GARAGE IN BORGO STORICO<br>IL PROGETTO CHE TI FA DIRE “QUI POSSO FARE LE COSE COME VOGLIO”<br>ReMax VerdeOro presenta in esclusiva un appartamento su due piani, completamente da ristrutturare, con una combinazione rara nei borghi: terrazza panoramica, corte privata e garage con soppalco. Qui non stai pagando finiture che non ti rappresentano: stai comprando una base vera su cui mettere mano con criterio, gusto e controllo.<br>ROCCATEDERIGHI: ARIA ALTA, MAREMMA DAVANTI AGLI OCCHI<br>Siamo a Roccatederighi, frazione del Comune di Roccastrada, un borgo medievale collinare in provincia di Grosseto, a circa 537 m s.l.m. La casa è in zona più periferica, quindi più comoda nella vita pratica, e la terrazza guarda la valle della Maremma fino al mare: una vista che, dopo i lavori, diventa immediatamente “la cosa che ti chiedono tutti” quando entrano.<br>QUELLO CHE FA ARRABBIARE CHI CERCA DA RISTRUTTURARE<br>Se sei uno che ristruttura davvero, lo sai: i “da ristrutturare” spesso sono una trappola di compromessi. Niente spazio esterno, cantine minuscole, parcheggio impossibile e ogni volta perdi tempo tra sopralluoghi che non portano a nulla. Qui almeno non ti fanno perdere la pazienza su una cosa fondamentale: arrivi in auto davanti alla porta. Nei borghi questa è una differenza enorme.<br>SÌ, IL LAVORO È TANTO. ED È PROPRIO IL PUNTO<br>Questa casa richiede una ristrutturazione vera: riscaldamento assente, classe energetica G, e acqua calda con boiler elettrico del 1980. In pratica: impianti e comfort li progetti tu, senza dover “aggiustare” scelte vecchie o fatte al risparmio. Se ti piace lavorare bene, qui parti pulito.<br>SPAZI GIUSTI, PERTINENZE GIUSTE, POTENZIALE REALE<br>I numeri tornano: 89 m² calpestabili e 4,5 vani distribuiti su due livelli. Entrando hai l'ingresso e una grande cantina che, in un progetto fatto bene, può diventare deposito serio, spazio hobby o locale tecnico. Poi trovi la cucina e il bagno, le due stanze e soprattutto una terrazza ampia con vista. Fuori, la corte privata ti dà quel margine che in Toscana fa comodo per vivere all'aperto. E il plus vero, quello che fa la differenza sul mercato: un garage di 25 m² con finestra, collegabile alla casa, finalmente qualcosa di pratico per auto, moto, bici, attrezzi e materiali.<br>COLLINA OGGI, MARE QUANDO VUOI, CITTÀ D'ARTE SENZA STRESS<br>Dopo i lavori ti ritrovi una base perfetta per vivere la Toscana in modo concreto: la mattina in collina, il pomeriggio al mare, e la sera rientri nel borgo. Per darti riferimenti chiari, Follonica è a circa 36 km e 42 minuti d'auto e Castiglione della Pescaia a circa 43 km e 52 minuti. Grosseto è a circa 34 km e 36 minuti, mentre Siena è a circa 59 km e 1 ora e 6 minuti. Firenze si raggiunge in circa 113 km e 1 ora e 49 minuti. Se arrivi da fuori o pensi a un uso “seconda casa”, l'Aeroporto di Firenze (FLR) è a circa 116,8 km, l'Aeroporto di Pisa (PSA) a circa 139 km e Roma Fiumicino (FCO) a circa 207,9 km.<br>IL SAPORE ANNI '40, MA CON LA TUA FIRMA<br>La costruzione originale è del 1940: quel tipo di immobile che, quando lo sistemi bene, non sembra “nuovo”, sembra semplicemente fatto come si deve. Qui la nostalgia non è poesia: è la sensazione concreta di riportare in vita spazi solidi, aggiungendo comfort moderno, isolamento e impianti efficienti. E la prima volta che finisci i lavori e ti siedi in terrazza a guardare la valle, capisci perché certe viste non passano mai di moda.<br>SE VUOI UNA CASA GIÀ PRONTA, NON È QUESTA. SE VUOI UN PROGETTO SERIO, SÌ<br>Questa è una proposta per chi ha occhio e metodo: vuoi una casa da modellare, con accesso facile, esterni utilizzabili e un garage che ti semplifica tutto, dal cantiere alla vita quotidiana.<br>VIENI A VEDERLA DAL VIVO (QUI IL POTENZIALE SI CAPISCE IN 5 MINUTI)<br>Se ti interessa un immobile da trasformare davvero, chiama ReMax VerdeOro e fissiamo una visita. Dal vivo valuti subito spazi, accesso, terrazza e garage, e puoi iniziare a ragionare concretamente su layout, impianti e budget. Ti porto dentro e ti faccio vedere dove questo progetto può diventare un ottimo lavoro.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.