Appartamento in Via Papa Giovanni Paolo I 10, San Pietro in Cariano

Caratteristiche

• Superficie114 m²
• Locali5 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano intermedio
• Classe energeticaClasse C

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino comune
• Arredato

Descrizione

PEDEMONTE – APPARTAMENTO CON 3 CAMERE, GARAGE E CANTINA, COMPLETAMENTE ARREDATO<br><br>OPEN HOUSE – SABATO 24 OTTOBRE DALLE 9:00 ALLE 12:00<br><br>Una casa pensata per una famiglia che cerca spazi veri, servizi vicini e la comodità di poter entrare senza dover organizzare lavori o acquistare l'arredamento<br><br>A Pedemonte, in Via Papa Giovanni Paolo I, proponiamo un appartamento al primo piano su pilotì, caratterizzato da una distribuzione razionale degli ambienti, tre camere da letto, due balconi e importanti spazi accessori<br><br>L'abitazione viene venduta completamente arredata ed è quindi particolarmente adatta anche a chi desidera una soluzione pronta da abitare<br><br>La zona giorno è composta da un soggiorno di oltre 24 mq, ambiente comodo per accogliere sia la zona relax sia una vera area pranzo, e da una cucina separata e abitabile di 12 mq, con accesso al balcone<br><br>Una distribuzione particolarmente funzionale per la vita familiare, perché permette di mantenere distinti gli spazi dedicati alla convivialità e quelli della cucina<br>La zona notte offre tre camere da letto<br><br>Due camere hanno dimensioni matrimoniali, rispettivamente di circa 16 e 15 mq, mentre la terza camera di 9 mq può essere utilizzata come stanza per un figlio, studio oppure spazio per lo smart working<br><br>Il bagno finestrato di quasi 8 mq è stato completamente rifatto nell'estate 2026, mentre un pratico ripostiglio completa la distribuzione interna<br>I due balconi, uno a servizio della zona giorno e uno sul lato cucina, rappresentano ulteriori spazi utili nella quotidianità<br><br>A completare la proprietà troviamo un garage di circa 21,5 mq e una cantina di oltre 14 mq, dimensioni particolarmente interessanti per una famiglia che necessita di spazio per auto, biciclette, attrezzatura sportiva, cambio stagione o deposito<br><br>UNA POSIZIONE PARTICOLARMENTE COMODA PER UNA FAMIGLIA<br>Uno degli elementi più interessanti della casa è la posizione nel tessuto residenziale di Pedemonte, dove molti dei servizi utilizzati quotidianamente da una famiglia sono concentrati nel raggio di poche centinaia di metri<br><br>Nella stessa Via Papa Giovanni Paolo I si trovano scuola dell'infanzia, ufficio postale e ambulatorio pediatrico, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti Piazza San Rocco, un'ulteriore scuola dell'infanzia, la Scuola Primaria Andrea Palladio, farmacia e negozi di vicinato<br><br>La scuola primaria dispone inoltre di mensa, doposcuola, palestra e ampio giardino, caratteristiche che rendono particolarmente pratica l'organizzazione quotidiana per chi ha figli in età scolare<br><br>Anche per le necessità di tutti i giorni la posizione risulta comoda, con farmacia, alimentari, attività commerciali, parcheggi e servizi facilmente raggiungibili<br>Le fermate dell'autobus di Via Campostrini permettono inoltre collegamenti verso Verona, Parona e gli altri centri della Valpolicella, offrendo un'alternativa all'utilizzo quotidiano dell'automobile<br><br>Una zona quindi capace di coniugare tranquillità residenziale e praticità, con la possibilità per una famiglia di avere scuole, servizi e attività quotidiane realmente vicine a casa<br><br>COMFORT, FINITURE E DOTAZIONI<br>Particolare attenzione è stata dedicata anche al comfort dell'abitazione<br><br>Nella zona notte è presente isolamento interno con cappotto da 5 cm e, proprio perché l'appartamento si trova sopra il piano pilotì, è stato realizzato un ulteriore isolamento anche sul soffitto sottostante<br><br>I serramenti sono in PVC con vetrocamera, abbinati a tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate e zanzariere a frizione<br><br>La pavimentazione è in ceramica nella zona giorno e nel bagno, mentre nelle camere è stato posato laminato effetto legno, soluzione che rende la zona notte più calda e accogliente<br><br>Gli impianti elettrico e idraulico risultano a norma e il riscaldamento è gestito da caldaia a condensazione<br><br>Il bagno, come anticipato, è stato completamente rinnovato nell'estate 2026<br><br>Altro aspetto interessante sono i costi di gestione, con spese condominiali di circa € 500 all'anno<br><br>L'immobile sarà visitabile durante l'Open House di sabato 24 ottobre dalle ore 9:00 alle ore 12:00<br>Per organizzare al meglio gli appuntamenti è consigliata la prenotazione<br>Passione Immobiliare – informazioni e visite su appuntamento

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.