Appartamento in villa in Via dei Molinari, Potenza

Caratteristiche

• Superficie200 m²
• Locali6 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse E

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato

Descrizione

A Potenza, in Via dei Molinari, nelle vicinanze del Gallitello, proponiamo in vendita una soluzione abitativa con ingresso indipendente, disposta su due livelli e circondata da un giardino con circa 1.300 mq di terreno di pertinenza. La proprietà è inserita in un piccolo complesso residenziale composto da sole tre unità, ciascuna con accesso autonomo, in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde ma a breve distanza dai principali servizi della città. L'abitazione, con una superficie catastale di 201 mq, si presenta già abitabile e si distingue per l'ampiezza degli ambienti, la distribuzione funzionale e le interessanti possibilità di personalizzazione. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, con un ampio salone e una spaziosa sala da pranzo, entrambi dotati di accesso indipendente. Questa particolare configurazione offre notevole versatilità, permettendo di destinare il secondo ambiente anche a studio professionale, spazio per lo smart working o camera aggiuntiva, secondo le proprie esigenze. La cucina, separata, comunica direttamente con un locale accessorio utilizzabile come cantina o spazio di servizio, con la possibilità di valutarne la valorizzazione come tavernetta, nel rispetto delle necessarie verifiche tecniche e urbanistiche. Completa il piano terra un bagno completamente nuovo, con finiture contemporanee. Una scala interna in legno conduce al piano superiore, riservato alla zona notte, dove si trovano le camere da letto e un secondo bagno. Gli ambienti, luminosi e di generose dimensioni, godono di piacevoli affacci sul verde e di balconi che ampliano il rapporto con gli spazi esterni. Uno dei principali elementi distintivi della proprietà è il terreno di pertinenza di circa 1.300 mq, caratterizzato da alberature, aiuole e vegetazione ornamentale. Un'area verde che offre riservatezza e interessanti opportunità di valorizzazione attraverso interventi di cura del giardino e una nuova organizzazione degli spazi, con la possibilità di creare zone relax, aree gioco, piccoli orti o angoli fioriti. Particolarmente piacevole è il pergolato coperto con struttura in legno, naturale estensione della zona abitativa, ideale da organizzare come salotto all'aperto, zona pranzo estiva o spazio conviviale da condividere con familiari e amici. L'area antistante l'abitazione consente inoltre di valutare la predisposizione di posti auto privati, compatibilmente con la conformazione degli spazi e le necessarie autorizzazioni. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. La proprietà offre la tranquillità di un ambiente verdeggiante e riservato, pur trovandosi a breve distanza dal polo commerciale e direzionale del Gallitello. Nella zona sono presenti la sede della Regione Basilicata, scuole, supermercati, farmacie, istituti bancari, uffici, attività commerciali e il polo IperFutura, rendendo agevole la gestione delle esigenze quotidiane. Una collocazione particolarmente interessante per chi desidera vivere a contatto con la natura senza allontanarsi dai servizi e dalle principali attività cittadine. La distribuzione su due livelli, gli accessi distinti e la disponibilità di ambienti aggiuntivi rendono questa soluzione adatta a famiglie che desiderano maggiore spazio, a professionisti che necessitano di uno studio riservato e a chi cerca un'abitazione con giardino da organizzare secondo il proprio stile di vita. La casa è già abitabile e offre la possibilità di essere ulteriormente valorizzata attraverso eventuali interventi di ammodernamento degli interni e una sistemazione più articolata delle aree esterne. La proposta riguarda questa specifica unità abitativa, completa dei relativi spazi esterni e del terreno di pertinenza. Per chi avesse esigenze differenti o desiderasse ampliare la superficie disponibile, è inoltre possibile valutare separatamente l'acquisto di una o più delle altre unità del complesso. Un'opportunità interessante anche per nuclei familiari che desiderano vivere vicini, conservando ciascuno la propria autonomia. Una proprietà che unisce indipendenza, spazi generosi, versatilità e verde privato, in una posizione capace di coniugare tranquillità e comodità. Per maggiori informazioni o per concordare una visita, contattaci e scopri personalmente le caratteristiche e le potenzialità di questa soluzione.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.