Trilocale in Via Divisione Acqui 30, Sirmione

Caratteristiche

• Superficie72 m²
• Locali3 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato

Descrizione

Proponiamo in vendita esclusiva un accogliente appartamento trilocale al piano terra, situato nel cuore della rinomata zona Colombare, Comune di Sirmione. La proprietà si distingue per l’ingresso indipendente e uno splendido giardino privato di circa 150 mq, ideale per momenti all’aperto in totale privacy o convivialità. L’immobile offre una superficie commerciale complessiva di 72 mq (60 mq interni più balconi da 14 mq). Gli ambienti sono caldi e accoglienti: il soggiorno presenta dettagli rustici come pareti effetto intonaco grezzo e pavimenti in ceramica che esaltano lo stile familiare dell’abitazione; gli infissi sono in legno massello che donano ulteriore charme alla casa. La cucina separata è finestrata, luminosa e dal gusto retrò ma funzionale. Due camere da letto garantiscono comfort sia per la famiglia che per ospiti; il bagno risulta ben distribuito negli spazi. Il soggiorno si apre direttamente sul patio esterno piastrellato dove poter pranzare o rilassarsi godendo del verde circostante. La corte privata rappresenta un plus unico nella zona ed è perfetta anche come area giochi bimbi grazie ai grandi spazi disponibili. Tra i vantaggi troviamo una caldaia nuova, canali di scolo del giardino recentemente rifatti così come il tetto – garanzia d’investimento sicuro –, oltre all’assenza totale delle spese condominiali (un vero valore aggiunto!). Il contesto residenziale è tranquillo ma comodissimo ai principali servizi: supermercati, negozi tipici locali, scuole pubbliche/primarie ed aree verdi raggiungibili facilmente a piedi o in bicicletta. In pochi minuti si arriva alle spiagge attrezzate del Lago di Garda oppure agli svincoli stradali verso Desenzano o Peschiera. Soluzione ideale sia come prima casa per famiglie che cercano comfort senza rinunciare alla tranquillità oppure ottimo investimento turistico vista la vicinanza alle terme Aquaria e ai poli attrattivi del basso Garda: Attualmente affittato con contratto "4+4" fino a maggio 2027 (630€/mese). Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia referente per maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.