Villa unifamiliare via Stefano Gelsomini, Poggio, Otricoli

Caratteristiche

• Superficie508 m²
• Locali5 locali
• Camere5 camere
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Terrazzo
• Fibra ottica
• Cantina

Descrizione

A circa un’ora da Roma, questa raffinata villa si distingue per gli ambienti ampi, la distribuzione su tre livelli e la presenza di portici, terrazzi e spazi esterni che ne valorizzano la vivibilità. Le dimensioni e l’organizzazione degli interni permettono di accogliere comodamente una famiglia numerosa, offrendo al tempo stesso finiture di pregio e ambienti versatili da destinare a diverse esigenze. Il piano terra ospita la zona giorno, composta da una cucina e da un ampio soggiorno con camino e stufa. Le grandi vetrate rendono l’ambiente luminoso e creano un collegamento diretto con l’esterno. Sullo stesso livello si trovano anche una camera da letto con bagno. La casa è circondata su tre lati da portici e scalinate, che caratterizzano l’architettura dell’edificio e offrono diversi punti di accesso. Dal soggiorno, una scala interna collega il piano terra sia al livello seminterrato sia al piano superiore. La zona notte si sviluppa al primo piano e comprende quattro ampie camere da letto e due spaziosi bagni. Due camere dispongono di accesso diretto a un terrazzo esterno, che amplia gli spazi fruibili della casa e permette di godere della vista sul borgo e sul paesaggio circostante. Il piano seminterrato comprende una dispensa, un bagno di servizio, un locale tecnico e diversi ambienti di ampia metratura, utilizzabili come rimessa, laboratorio, cantina o spazi dedicati al tempo libero. Il livello è accessibile dall’interno tramite la scala principale e dall’esterno attraverso una rampa carrabile con porta basculante. All’esterno, la corte delimitata da elementi in muratura circonda la villa e alterna zone pavimentate e aree a prato, arricchite da diverse tipologie di vegetazione. Due accessi pedonali consentono di entrare da lati differenti: quello principale, sul lato nord-ovest, conduce attraverso il portico al portone d’ingresso, mentre il secondo, sul lato sud-ovest, permette di accedere direttamente al soggiorno. Le finiture curate, gli ambienti generosi e la varietà degli spazi interni ed esterni rendono la villa adatta a chi cerca una residenza confortevole, capace di accogliere anche una famiglia numerosa, in una posizione panoramica e a distanza contenuta da Roma. La proprietà si trova nella campagna tra Otricoli e Calvi dell’Umbria, in una posizione che permette di vivere la tranquillità del territorio al confine tra Umbria e Lazio, mantenendo un comodo collegamento con i principali centri della zona. A pochi metri dalla casa si trova Poggio di Otricoli, dove sono presenti un bar-alimentari e diverse attività artigianali. Per raggiungere supermercati, negozi e gli altri servizi di uso quotidiano, bastano circa 15 minuti d’auto, sia per Otricoli sia per Calvi dell’Umbria. Terni, principale centro urbano della zona, è raggiungibile in circa mezz’ora in auto, mentre il casello autostradale di Magliano Sabina dista circa 20 minuti e consente di raggiungere Roma in circa un’ora d’auto. La posizione è quindi particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto di campagna senza rinunciare alla possibilità di spostarsi agevolmente verso la capitale e gli altri centri dell’Italia centrale.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.