Appartamento in Via Val Rosato 10, Ferrara

Caratteristiche

• Superficie160 m²
• Locali11 locali
• Camere3 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse D

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

IT.IMMOBILIARE <br>propone<br><br>Porzione di bifamiliare con ampio giardino – investimento a reddito Borgo Colombara (FE) <br>L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a giugno 2028, garantendo una rendita certa e continuativa.<br>In contesto tranquillo immerso nella campagna, a soli 10 km da Ferrara e circa 45 km da Bologna, proponiamo porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, costruita nel 2005, ideale sia come abitazione futura sia come investimento a reddito.<br>La casa si sviluppa su due livelli:<br>Piano terra<br>Ingresso indipendente<br>Soggiorno<br>Cucina abitabile con camino<br>Studio<br>Bagno<br>Disimpegno e sottoscala<br>Piano primo<br>Tre ampie e luminose camere matrimoniali<br>Bagno<br>Completano la proprietà<br>Giardino privato di circa 600 mq<br>Portico ad uso posto auto<br>Dotazioni e comfort<br>Riscaldamento autonomo con caldaia recente<br>Infissi in legno con vetrocamera<br>Cappotto termico da 10 cm<br>Ottimo isolamento e comfort abitativo<br>Posizione<br>La proprietà si trova in zona strategica, nelle vicinanze di Via Sgarbata, area che negli ultimi anni ha visto una crescente valorizzazione turistica grazie alla presenza di strutture ricettive. A breve distanza si trova San Bartolomeo, dotato di scuole e servizi principali.<br>Collegamenti comodi: fermata autobus a circa 30 metri con diverse corse giornaliere, anche verso Ferrara e le scuole superiori.<br>Valore e opportunità<br>L'immobile viene proposto a un prezzo competitivo rispetto al suo reale valore di mercato: il prezzo pubblicizzato tiene già conto della locazione in essere.<br>La rendita attuale rappresenta quindi un ulteriore vantaggio economico, da sommare a un immobile che mantiene un valore intrinseco superiore.<br>Soluzione ideale per investitori o per chi desidera pianificare una futura abitazione indipendente, beneficiando nel frattempo di un reddito garantito.<br><br> PRENOTAZIONE VISITE TRAMITE WHATSAPP<br>Per richiedere una visita all'immobile, inviare un messaggio WhatsApp al numero [numero di telefono rimosso], indicando:<br>nome e cognome;<br>riferimento dell'annuncio;<br>giorni e orari di disponibilità per la visita.<br>️ Il numero è dedicato esclusivamente alla messaggistica WhatsApp e non è abilitato a ricevere telefonate.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.