Attico in Via Liaris 41, Ovaro

Caratteristiche

• Superficie100 m²
• Locali5 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAttico
• Classe energeticaClasse B

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato

Descrizione

OVARO – Frazione Liaris, ai piedi dello Zoncolan<br><br>Immagina di svegliarti circondato dal verde, respirare l'aria di montagna e avere a disposizione uno spazio tutto tuo dove trascorrere momenti di relax, in ogni stagione.<br>In questo suggestivo contesto proponiamo splendido appartamento su due livelli, recentemente ristrutturato, con terrazze e un grande terreno di proprietà di circa 800 mq.<br><br>La casa si sviluppa su due piani e offre ambienti accoglienti, funzionali e pronti da vivere.<br>AL PRIMO PIANO<br>L'ingresso conduce direttamente nel soggiorno, un ambiente caldo e luminoso con angolo cucina e zona pranzo, impreziosito dall'accesso alla terrazza coperta, ideale per una colazione all'aperto o semplicemente per godersi il panorama.<br>AL SECONDO PIANO, MANSARDATO<br>La zona notte ospita due camere, un bagno, uno studio ( con possibilità di terza camera ) e una seconda terrazza: spazi perfetti per una famiglia o per accogliere amici e ospiti.<br>E poi c'è il vero valore aggiunto di questa proprietà: all'esterno, oltre la strada, circa 800 mq di terreno pertinenziale di proprietà, già attrezzato con due casette per gli attrezzi.<br>Uno spazio da vivere e personalizzare, perfetto per chi ama il verde, la tranquillità e la vita all'aria aperta.<br>COMFORT E TECNOLOGIALa casa è dotata di riscaldamento programmabile con stufa a pellet e climatizzatori in pompa di calore, è in classe energetica B e presenta basse spese di gestione e nessuna spesa condominiale.<br>Ma questa proprietà offre qualcosa in più.<br>È infatti già certificata e attrezzata per l'attività di locazione turistica, completamente a norma e con CIN già assegnato.<br>E i risultati parlano chiaro: valutazione media degli ospiti 9,5/10 e un tasso medio di occupazione del 75%.<br>UNA CASA, MOLTE POSSIBILITÀPuò diventare la tua prima casa, un rifugio in montagna dove trascorrere vacanze e weekend oppure una interessante opportunità di investimento, già pronta per essere messa a reddito attraverso l'attività turistica.<br>Circa 100 mq abitativi + 14 mq di terrazze + 800 mq di terreno.<br>Una proprietà che unisce natura, comfort, indipendenza e redditività.<br>Se stai cercando una casa in montagna da vivere, oppure un investimento turistico già avviato e con risultati concreti, questa potrebbe essere l'occasione che stavi aspettando.<br>Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.