Trilocale piazza A. de Gasperi 15, Fiorano, Fiorano Modenese

Caratteristiche

• Superficie116 m²
• Locali3 locali
• Camere2 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano ultimo
• StatoBuono / Abitabile
• Classe energeticaClasse A
• RiscaldamentoAutonomo

Altre caratteristiche

• Balcone
• Terrazzo
• Ascensore

Descrizione

FIORANO MODENESE – NUDA PROPRIETÀ: UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE DA VALUTARE NEL LUNGO PERIODO Proponiamo in vendita esclusivamente la NUDA PROPRIETÀ di un appartamento di ampia metratura situato in posizione centralissima a Fiorano Modenese. Il prezzo particolarmente interessante, scostato di oltre il 30% rispetto al valore di mercato della piena proprietà, è legato proprio alla formula della nuda proprietà: il diritto di usufrutto e quindi la possibilità di abitare e utilizzare l'immobile rimarranno in capo agli attuali proprietari. Una soluzione pertanto rivolta esclusivamente a chi desidera acquistare un immobile come investimento patrimoniale nel medio-lungo periodo, senza necessità di utilizzarlo nell'immediato. La nuda proprietà può rappresentare infatti un'interessante alternativa al tradizionale investimento immobiliare destinato alla locazione: si acquista oggi un patrimonio immobiliare a condizioni economiche vantaggiose, senza doversi occupare della ricerca e gestione degli inquilini, dei contratti di locazione, delle scadenze, dei rinnovi e dell'alternanza tra un conduttore e l'altro. Un investimento che può essere valutato sia nell'ottica di una futura rivendita, sia pensando a un immobile da destinare un domani a un figlio o a un componente della propria famiglia. A rendere ancora più interessante la proposta sono le caratteristiche dell'abitazione. Il fabbricato è stato recentemente interessato da un importante intervento di riqualificazione energetica mediante Superbonus 110% e l'appartamento risulta oggi in classe energetica A. Anche internamente l'immobile era già stato oggetto di precedenti interventi di rinnovamento e si presenta in ottime condizioni, estremamente curato e ben mantenuto. Ci troviamo al terzo piano, comodamente servito da ascensore, in una posizione centrale e particolarmente apprezzabile di Fiorano Modenese, con piacevoli affacci aperti sul parco pubblico e sul verde privato di una villa storica. Gli ambienti conservano le metrature generose tipiche delle costruzioni dell'epoca: ampio ingresso, salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile con balconcino, disimpegno notte, due camere matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati. Completano la proprietà una cantina e un garage. Una proposta particolare, destinata non a chi sta cercando una casa da abitare nell'immediato, ma a chi vuole investire oggi sul valore di un immobile già riqualificato, in una posizione centrale e con caratteristiche difficilmente replicabili, guardando al patrimonio di domani. IMPORTANTE: la vendita riguarda esclusivamente la nuda proprietà. L'usufrutto rimarrà agli attuali proprietari e l'immobile non sarà pertanto disponibile né abitabile dall'acquirente fino alla cessazione del diritto di usufrutto. Per maggiori informazioni sulle caratteristiche dell'investimento, sul valore della piena proprietà e sulle condizioni della vendita, è possibile contattare la nostra agenzia.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.