Immobile in asta di 153 m in vendita a Caltanissetta

Caratteristiche

• Superficie153 m²
• TipologiaVilla

Descrizione

Casa indipendente in asta a Caltanissetta (CL) – Via Magrì 35 (CAP 93100) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato a Caltanissetta, in via Magrì n. 35, ad angolo con via Saccarella. La sua realizzazione risale ai primi decenni del '900 ed è ubicato all'interno del centro storico di Caltanissetta, in zona omogenea “A1” denominata “la citt feudale e dell’ottocento”. La posizione consente di raggiungere facilmente a piedi i principali luoghi della citt , inclusi uffici pubblici, esercizi commerciali e istituti di credito, data la vicinanza con il Corso Vittorio Emanuele. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre elevazioni fuori terra, oltre a un piano seminterrato, per una superficie commerciale totale di circa 153,84 mq. L'accesso principale avviene da via Magrì n. 35. Il piano seminterrato, con accesso autonomo da via Saccarella n. 80, è destinato a cantina e costituito da un unico vano con riserve idriche. Al piano terra si trovano una cucina-sala da pranzo e un bagno. Il piano primo è composto da una camera da letto matrimoniale con balcone su via Saccarella e una lavanderia. Il piano secondo ospita due camere da letto. I piani terra e primo presentano un'altezza utile di circa 2,70 m, mentre il piano secondo, mansardato, ha un'altezza utile variabile da 1,87 m a 2,40 m. L'immobile ai piani terra, primo e secondo si presenta in buono stato di manutenzione, essendo stato oggetto di lavori di ristrutturazione recenti. Il piano seminterrato è in stato di conservazione peggiore, con pareti degradate e umidit . Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti e le rifiniture esterne del fabbricato si presentano in discreto stato di conservazione, sebbene il prospetto sia in molte porzioni non rifinito. Le pareti interne sono rifinite con intonaco multistrato, i rivestimenti verticali in piastrelle di ceramica sono in buono stato. I pavimenti sono in clinker ceramico, anch'essi in buono stato, ad eccezione di alcune lesioni superficiali in bagno e una camera da letto. Le porte interne sono in legno e gli infissi esterni in metallo, entrambi in buono stato. L'impianto elettrico è di tipo tradizionale, mentre quello di riscaldamento è autonomo con corpi scaldanti in alluminio pressofuso. L'immobile è dotato di porta blindata. Contesto e collegamenti L'edificio si trova in una zona centrale e ben servita di Caltanissetta, con facile accesso a piedi a uffici pubblici, esercizi commerciali e istituti di credito. La vicinanza al Corso Vittorio Emanuele, una delle vie più importanti della citt , garantisce ottimi collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e non è gravato da oneri condominiali. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 34.200,00 Offerta minima: € 14.428,13 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 04/12/2026 Termine presentazione offerte: 03/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Ristrutturazione recente (piani T, 1, 2) • Riscaldamento autonomo • Nessun onere condominiale Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.