Immobile in asta di 270 m con più di 5 locali e box auto doppio in vendita a Fabbrica Curone

Caratteristiche

• Superficie270 m²
• TipologiaVilla

Descrizione

Casa indipendente in asta a Fabbrica Curone (AL) – Frazione Garadassi 5-7 (CAP 15054) L'immobile in asta si trova a Fabbrica Curone (AL), in regione Garadassi civici 5-7, in una zona periferica mista con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e ha subito manutenzioni varie dal 2005. La zona è caratterizzata da aree agricole e si trova in prossimit di centri limitrofi come Caldirola, nota per il suo impianto sciistico invernale. Superficie e distribuzione interna Il lotto è un complesso immobiliare con una superficie commerciale complessiva di circa 270 mq per l'abitazione, 69 mq per il negozio e 26 mq e 32 mq per le autorimesse. L'abitazione (Foglio 11, Particella 505, Sub. 4) si sviluppa su due piani fuori terra (T-1) con un'altezza utile interna di circa 3 metri. Attualmente, una parte al primo piano è abitata e comprende un disimpegno, una camera adibita a cucina/soggiorno con terrazzo, due camere (di cui una doppia) con antibagno e bagno. Il resto dell'abitazione, sia al piano terra che al primo piano, presenta opere di ristrutturazione interrotte. Il negozio (Foglio 11, Particella 505, Sub. 3) è a piano terra con una cantina al piano interrato, identificato con il civico 5. Le due autorimesse (Foglio 11, Particella 505, Sub. 6 e 7) sono a piano terra con un'altezza utile interna di circa 2,32 metri. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione dispone di un impianto elettrico funzionante ma senza dichiarazione di conformit e di una predisposizione per caldaia a gas con radiatori, affiancata da una caldaia a legna per la porzione abitata e un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Non è presente un impianto di condizionamento. Il negozio ha un impianto elettrico funzionante ma non a norma e non dispone di riscaldamento o condizionamento. Le autorimesse sono dotate di impianto elettrico esterno funzionante ma non a norma. L'immobile include una corte privata (sub 9) e beneficia di accessi pedonali dalla strada pubblica e dalla corte stessa. Non ci sono spese condominiali. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica e tranquilla di Fabbrica Curone, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili. La conformit urbanistica è stata dichiarata per tutte le unit immobiliari. L'abitazione presenta una residua potenzialit edificatoria del 20% del volume abitativo (min 30 mc e max 100 mc). L'immobile sar libero per la procedura al decreto di trasferimento. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 200.275,00 Offerta minima: € 36.450,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82% Data asta: 27/01/2027 Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Complesso immobiliare versatile • Presenza di autorimesse e cantina • Potenzialit edificatoria residua (20% del volume abitativo) Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.