Quadrilocale in Viale G. Matteotti 20, Salsomaggiore Terme

Caratteristiche

• Superficie100 m²
• Locali4 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse D

Altre caratteristiche

• Balcone

Descrizione

Ambulatorio/Studio Professionale in Vendita<br><br>Salsomaggiore Terme, Viale Giacomo Matteotti n. 20 - Portici del Centro<br><br>Nel cuore della città termale, lungo gli storici portici, proponiamo in vendita un ufficio di buona metratura situato al piano rialzato di uno stabile servito da ascensore.<br><br>La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: una delle zone più apprezzate e frequentate della città, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e uffici pubblici. Un contesto strategico che garantisce visibilità, comodità e facilità di accesso per professionisti e clienti.<br><br>Un importante valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dagli affacci: gli ambienti e il balcone si affacciano sul verde del Parco Mazzini, regalando una piacevole vista aperta e una maggiore sensazione di tranquillità e riservatezza pur nel pieno centro cittadino. Il condominio dispone inoltre di un secondo ingresso sul lato del parco, particolarmente comodo e apprezzabile per chi desidera accedere all'edificio da una zona più tranquilla e immersa nel verde.<br><br>Il condominio dispone inoltre di un'area comune sul retro dello stabile con possibilità di utilizzo di posti auto non assegnati.<br><br>L'immobile è caratterizzato da una distribuzione razionale e funzionale, ideale per molteplici attività professionali, sanitarie, tecniche, amministrative o di consulenza. Gli ambienti risultano luminosi e ben organizzati.<br><br>La disposizione interna:<br>- Ampio ingresso con zona accoglienza<br>- Sala d'attesa<br>- Disimpegno centrale<br>- Tre locali operativi di generose dimensioni<br>- Due bagni finestrati<br>- Balcone con vista sul verde<br><br>Completano la proprietà:<br>- Cantina al piano seminterrato<br>- Soffitta/sottotetto al sesto piano<br>- Caratteristiche principali:<br>- Riscaldamento autonomo<br>- Ascensore<br>- Climatizzazione<br>- Spese condominiali contenute<br>- Ottima accessibilità<br>- Affaccio sul Parco Mazzini<br>- Secondo ingresso condominiale dal lato parco<br><br>Una soluzione versatile, grazie alla sua conformazione e alla posizione centrale, l'immobile si presta a svariati tipi di attività professionali.<br><br>È inoltre presente la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso ad abitazione, ampliando ulteriormente le potenzialità dell'investimento.<br><br>Perché scegliere questo immobile?<br><br> Posizione centrale e prestigiosa sotto i portici del centro<br> Affaccio sul verde del Parco Mazzini con vista aperta e piacevole<br> Secondo ingresso condominiale dal lato parco<br> Elevata visibilità e rappresentanza professionale<br> Ambienti funzionali e facilmente personalizzabili<br> Zona servita e comodamente raggiungibile<br> Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze<br> Adatto a molteplici attività professionali e sanitarie<br> Potenziale trasformazione in abitazione

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.