Villa in Strada Acquabianca 27, Viterbo

Caratteristiche

• Superficie325 m²
• Locali12 locali
• Bagni4 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse C

Altre caratteristiche

• Giardino privato

Descrizione

Esclusiva Villa Unifamiliare a Paparano: Già Divisa in Due Unità Abitative Indipendenti<br><br>Nel cuore residenziale di Paparano, a pochissimi minuti dal suggestivo borgo di Vitorchiano, proponiamo in vendita una proprietà straordinaria, rara per tipologia e versatilità. Questa villa non è solo una dimora di prestigio, ma una soluzione immobiliare strategica: la casa è infatti già divisa catastalmente in due unità abitative distinte, garantendo totale indipendenza a due nuclei familiari o la possibilità di avere un'abitazione principale con annessa una seconda unità da mettere a reddito o adibire a studio professionale.<br><br>Il Parco: Un Giardino Botanico di oltre 5.000 mq<br><br>La villa è immersa in un parco privato monumentale, curato con passione come un vero giardino botanico. Tra piante ornamentali ricercate, alberi da frutto e una romantica pergola di vite, lo spazio esterno offre privacy assoluta.<br><br>​Gestione Idrica: L'irrigazione è automatizzata e alimentata da due pozzi privati, eliminando i costi idrici per il mantenimento del verde.<br><br>Piano Terra: Eleganza e Materiali Nobili<br><br>L'unità principale accoglie con finiture di altissimo livello che puntano tutto sul calore del legno pregiato:<br><br>​Salone e Notte: Un ampio salone e una zona notte (composta da 4 camere) pavimentati in raffinato parquet di noce africano.<br><br>Dettagli Artigianali: Porte in noce massello fatte a mano e infissi in legno a taglio termico.<br><br>​Cucina Abitabile di otre 25 mq : In rovere massello, impreziosita da un pavimento in cotto di Vetriolo e dal fascino di una stufa a legna.<br><br>​Benessere: Bagno padronale con vasca idromassaggio.<br><br>Piano Seminterrato: Una Seconda Vera Abitazione<br><br>A differenza delle classiche taverne, il piano inferiore è accatastato come civile abitazione. È uno spazio straordinario e luminoso:<br><br>Living: Una zona giorno di 55 mq con camino termico e cucina attrezzata.<br><br>Spazi: Ulteriori 2 camere e servizi che rendono questo piano un appartamento completo e autonomo, con il proprio ingresso indipendente.<br><br>Sostenibilità e Risparmio Energetico<br><br>La villa è tecnologicamente avanzata per minimizzare le spese di gestione:<br><br>Impianto Fotovoltaico da 6 kW.<br><br>Boiler per la produzione di acqua calda sanitaria.<br><br>Isolamento termico di alto livello.<br><br>Perchè acquistare questa proprietà?<br><br>Versatilità Unica: Già catastalmente divisa in due unità, ideale per due famiglie o per chi cerca un'abitazione con reddito integrato.<br><br>​Qualità Costruttiva: Materiali "di una volta" (noce, rovere, cotto) scelti per durare e stupire.<br><br>Indipendenza Totale: A pochi minuti dai servizi di Vitorchiano e Viterbo, ma immersi nel silenzio e nella natura.<br><br>​Una casa pronta da vivere, capace di adattarsi a ogni tua esigenza futura. Contattaci per una visita privata.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.