VA0326 - MODENA MUSICISTI – QUADRILOCALE CON 3 CAMERE, 2 BALCONI, CANTINA E GARAGE

Caratteristiche

• Superficie142 m²
• TipologiaAppartamento

Descrizione

MODENA – ZONA MUSICISTI – * “NUOVA ESCLUSIVA”* NUOVA IMMOBILIARE propone in vendita un * APPARTAMENTO SPAZIOSISSIMO AL 4", PIANO CON ASCENSORE* , inserito in un contesto condominiale molto ben abitato e caratterizzato da * METRATURE IMPORTANTI, GRANDE LUMINOSITÀ E TRE LATI LIBERI* . L'ingresso anticipa immediatamente la generosit degli spazi: è ampio, perfettamente arredabile con guardaroba, scarpiera e mobili d'arredo e dispone inoltre di un primo comodo ripostiglio. La * ZONA GIORNO* è sicuramente uno dei punti di forza dell'abitazione, con un grande ambiente attualmente organizzato in * SOGGIORNO E ZONA PRANZO* , estremamente luminoso grazie al doppio affaccio e alle due uscite verso l'esterno. Da qui si accede infatti a * 2 BALCONI* : il primo collega direttamente il soggiorno alla cucina abitabile, mentre il secondo mette in comunicazione il soggiorno con una delle camere matrimoniali. La * CUCINA È ABITABILE* e dispone di un ulteriore ambiente separato, originariamente utilizzato come cucinotto, oggi estremamente interessante da sfruttare come * DISPENSA/CREDENZA* oppure, in fase di ristrutturazione e previa verifica tecnica, come possibile * SECONDO BAGNO O COMODA LAVANDERIA* . Proseguendo nella * ZONA NOTTE* troviamo * 2 CAMERE MATRIMONIALI* , una * CAMERA SINGOLA* e un bagno dalle generose dimensioni. Anche qui gli spazi contenitivi non mancano: è presente infatti un secondo * GRANDE RIPOSTIGLIO CON ARMADIATURA A MURO* , estremamente capiente e prezioso nella gestione quotidiana della casa. L'appartamento dispone quindi di due veri ripostigli che, insieme all'ampio ingresso, rappresentano un valore aggiunto non indifferente. L'immobile si trova al * QUARTO PIANO DI SEI* ed è servito da un ascensore veloce e sottoposto a regolare manutenzione. Una caratteristica particolarmente interessante è che * SOPRA L'APPARTAMENTO NON TROVIAMO ALTRE ABITAZIONI* , ma solamente il livello superiore destinato a terrazzo: si vive quindi con una sensazione molto simile a quella di un ultimo piano, evitando i classici rumori provenienti dall'appartamento sovrastante, infatti, nel 2025 È STATO COMPLETAMENTE RIFATTO IL TETTO!!! Al * SESTO PIANO* sono inoltre presenti una * SOFFITTA DI PROPRIETÀ, UTILIZZABILE COME CANTINA, E UN LAVATOIO CONDOMINIALE* a disposizione dei residenti. L'edificio risale al * 1968* , mentre l'abitazione conserva un elegante * PAVIMENTO IN MARMO* , molto ben mantenuto, e * PARQUET IN LEGNO NELLE CAMERE* . Nel * 2025 È STATO COMPLETAMENTE RIFATTO L'IMPIANTO ELETTRICO DELL'APPARTAMENTO, CON RELATIVA CERTIFICAZIONE* . Nel 2024 sono stati inoltre installati * TERMOSTATI SIEMENS SU OGNI TERMOSIFONE* , pensati per ottimizzare la regolazione della temperatura nei singoli ambienti e limitare inutili sprechi di energia, la caldaia condominiale è stata sostituita alcuni anni fa. Per quanto riguarda i serramenti, agli infissi esistenti è stato affiancato un * SECONDO INFISSO ESTERNO IN ALLUMINIO CON VETRO DI IMPORTANTE SPESSORE* , creando una doppia barriera che contribuisce a migliorare sia l'isolamento acustico sia quello termico dell'abitazione. Importanti anche gli interventi gi eseguiti sull'edificio, mentre sono state rinnovate la pavimentazione del cortile esterno e tutte le griglie dedicate all'aerazione e agli accessi di sicurezza per i Vigili del Fuoco. Sono inoltre gi stati deliberati i lavori per il rifacimento dell'* IMPIANTO ELETTRICO DEI GARAGE* . Completa la propriet un * AMPIO GARAGE AL PIANO SEMINTERRATO* . Altro elemento fondamentale è la posizione: ci troviamo in * ZONA MUSICISTI, A CIRCA 850 METRI DAL CENTRO STORICO DI MODENA* , in posizione interna rispetto alla Via Emilia e quindi capace di coniugare centralit e tranquillit . Nel raggio di poche centinaia di metri è possibile trovare praticamente tutto ciò che serve nella vita quotidiana: * negozi, farmacie, banche, supermercati, strutture sanitarie e ospedaliere e numerosi altri servizi* , con il centro comodamente raggiungibile anche a piedi. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca * UN QUADRILOCALE,* con il vantaggio di non avere altre abitazioni sopra di sé, all'interno di un condominio, MOLTO BEN ABITATO e che negli ultimi anni è gi stato interessato da importanti interventi di manutenzione. * DISPONIBILE &, ABITABILE DA SUBITO.* , SOLUZIONE CHIAVI IN MANO: PROGETTO, PREVENTIVO, GEOMETRA E IMPRESA DI RISTRUTTURAZIONE. PENSIAMO A TUTTO NOI! Per ulteriori informazioni o per visite potete contattare il nostro ufficio. * Rich. € 219.000 – Rif. VA0326* NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4 - Tel. * [numero di telefono rimosso]* - Cell &, WhatsApp [numero di telefono rimosso] - Mai: nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com) - SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it vetrinabakeca

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.