Casale Contrada Cava Secca, Noto

Caratteristiche

• Superficie1410 m²
• Locali5 locali
• Camere6 camere
• Bagni3 bagni
• TipologiaRustico
• PianoPiano terra

Altre caratteristiche

• Terrazzo
• Piscina

Descrizione

Nel cuore della campagna di Noto, in Contrada Cavasecca, si trova una proprietà di 18 ettari immersa nell’autentica natura siciliana, tra ulivi secolari, carrubi, mandorli, palme e antichi muri a secco. Il borgo rurale, risalente al 1920 e rimasto silenzioso per cinquant’anni, è stato riportato alla vita grazie a un accurato lavoro di restauro, realizzato nel rispetto della tradizione, attraverso materiali, colori e finiture in armonia con il paesaggio circostante. La tenuta si sviluppa intorno a una casa padronale, un corpo centrale e tre camere indipendenti, creando un ambiente intimo e accogliente, ideale sia come residenza privata sia per un’attività ricettiva. La casa padronale comprende uno studio/living, una cucina con forno a legna originale restaurato, un bagno per gli ospiti, una lavanderia con cucina di servizio e una camera matrimoniale con bagno en suite. Il corpo centrale ospita una grande cucina con zona living, un’area relax e due camere matrimoniali con bagno privato. Completano la proprietà tre camere indipendenti con bagno en suite, un piccolo ufficio e diversi spazi di servizio. Nel complesso, la tenuta offre oltre 500 mq di superficie interna, sei camere da letto, sette bagni e circa 300 mq di terrazze. Gli ambienti conservano il fascino delle antiche costruzioni siciliane, integrando comfort moderni come il riscaldamento e raffrescamento a pavimento, le pompe di calore caldo/freddo e il termocamino. Attualmente, cinque camere sono destinate all’attività di ospitalità, rendendo la proprietà una struttura ricettiva già avviata, oltre che una residenza di grande valore. Gli spazi esterni sono pensati per vivere pienamente il paesaggio e i ritmi della campagna. Le ampie terrazze offrono luoghi ideali per pranzare all’aperto, rilassarsi o ammirare la luce che attraversa gli ulivi, mentre la piscina a sale regala momenti di tranquillità immersi nel verde. Gli ulivi della tenuta producono inoltre un olio di alta qualità, testimonianza del profondo legame della proprietà con le tradizioni agricole del territorio. Particolare attenzione è stata dedicata alla sostenibilità e all’autonomia energetica e idrica. La proprietà dispone di un impianto fotovoltaico da 12 kW con batterie da 20 kWh, un pozzo, una cisterna da 90 mc per la raccolta dell’acqua piovana e un sistema di irrigazione automatizzato. Queste dotazioni contribuiscono a ridurre la dipendenza dalle risorse esterne, trasformando la tenuta in un piccolo ecosistema progettato per vivere in armonia con l’ambiente. La proprietà conserva anche un importante potenziale di sviluppo, grazie alla presenza di circa 1.000 mq di cubatura residua. Questa possibilità consente di immaginare nuovi spazi e progetti, come l’ampliamento della residenza privata, la realizzazione di un atelier, un luogo dedicato all’arte e al benessere oppure un ulteriore sviluppo dell’attività ricettiva. Questa tenuta rappresenta molto più di una semplice casa in Sicilia: è un luogo in cui storia, natura, tradizione e comfort contemporaneo si incontrano. Un rifugio autentico per chi desidera vivere con maggiore lentezza, circondato dalla bellezza della campagna siciliana, ma anche un investimento con interessanti prospettive di sviluppo. Una proprietà da abitare, condividere e custodire, capace di offrire uno stile di vita unico e una storia ancora tutta da scrivere. Immersa nella campagna di Noto, in Contrada Cavasecca, la tenuta offre privacy e tranquillità, pur essendo comodamente collegata all’autostrada. La posizione permette di raggiungere facilmente le città barocche di Noto, Modica, Ragusa e Scicli, le spiagge e le principali località della costa, oltre a ristoranti e servizi. Un luogo appartato, ma ben collegato, nel cuore della Sicilia più autentica.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.