Rustico, Paese

Caratteristiche

• Superficie620 m²
• Locali12 locali
• Bagni4 bagni
• TipologiaRustico

Altre caratteristiche

• Giardino privato

Descrizione

Oltre le Mura, una Storia da Scrivere: Dimora di Fine '800 nel Cuore di Porcellengo<br>Oltre 600 mq coperti e un parco di 1300 mq dove casa, lavoro e passioni trovano la loro perfetta armonia.<br>Immagina di svegliarti in un luogo dove il tempo sembra aver rallentato, custode di un fascino autentico che solo la fine dell'Ottocento sa regalare. A Porcellengo di Paese, nella centrale Piazza Giacomo Matteotti, sorge questa maestosa Casa Colonica, non un semplice immobile, ma una tela bianca pronta ad accogliere il tuo futuro.<br>Questa proprietà è molto più di una casa: è un'opportunità irripetibile per chi ha il coraggio di sognare in grande.<br>Il Giardino: Un'Oasi Esclusiva Varcando la soglia, ti accoglie un giardino privato di circa 1300 mq. Chiudi gli occhi e immagina: un giardino d'inverno, tavolini in ferro battuto sparsi nel verde per colazioni all'aperto, cene estive sotto le stelle o lo spazio sicuro dove i tuoi figli possono correre liberi. Uno spazio esclusivo, raro da trovare in centro paese, che garantisce privacy e respiro.<br> Il Sogno Imprenditoriale Hai sempre desiderato aprire una pasticceria artigianale, un negozio di charme o un bistrot? Il piano terra della porzione Sud è già predisposto per questo. Con un ingresso indipendente fronte piazza, retro-negozio e servizi, è la location ideale per un'attività che vuole distinguersi. Immagina i clienti che gustano le tue creazioni nel dehor privato del tuo giardino. E con le ampie metrature ai piani superiori (e nella porzione Nord), la struttura si presta magnificamente a diventare un B&B di charme o una guest house, accogliendo viaggiatori in cerca di autenticità.<br> Il Calore della Casa (Lato Sud) La parte abitativa è un abbraccio caldo e accogliente distribuito su tre livelli falsati:<br>Al Piano Primo, la zona notte offre 3 camere di dimensioni "d'altri tempi", spaziose e luminose, ideali per una famiglia che cresce più uno studio fronte giardino .<br>Ma la vera perla è al Secondo Piano: una soffitta abitabile di oltre 100 mq, trasformata in un open space con cucina e soggiorno. Qui, sotto le travi a vista, potrai creare il cuore pulsante della tua vita domestica, un rifugio intimo e spettacolare.<br> Il Potenziale Nascosto (Lato Nord) La porzione a Nord è il tuo "spazio delle idee". Attualmente composta da magazzini, garage e un grande locale sottotetto travato, offre volumi generosi pronti per essere convertiti. Un secondo appartamento? Loft moderni? Stanze aggiuntive per l'attività ricettiva? Qui il limite è solo la tua immaginazione.<br>Posizione Strategica sei al centro della comunità, ma protetto dalla tua corte privata. Comodità ai servizi e visibilità per la tua attività si fondono perfettamente.<br>Dettagli Tecnici in Sintesi:<br>Superficie coperta: ca. 620 mq totali.<br>Esterno: ca. 1300 mq di giardino e parcheggi interni.<br>Stato: Abitabile (Sud) / Da personalizzare (Nord).<br>Destinazione: Residenziale e Commerciale (Cat. A/2 e...

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.