Terratetto unifamiliare via Cormor 38, Feletto Umberto, Tavagnacco

Caratteristiche

• Superficie196 m²
• Locali5 locali
• Camere2 camere
• Bagni1 bagno
• TipologiaCasa indipendente
• Classe energeticaClasse E

Altre caratteristiche

• Cantina

Descrizione

A Feletto Umberto, in una zona residenziale del Comune di Tavagnacco (UD), proponiamo in vendita un villino indipendente con giardino di proprietà, caratterizzato da spazi generosi e da una disposizione particolarmente interessante per chi cerca una casa indipendente da vivere già da subito e, allo stesso tempo, con possibilità di personalizzazione nel tempo.<br><br>La parte abitativa principale si sviluppa interamente al piano rialzato, per circa 105 mq, con una distribuzione semplice e funzionale. <br>L'ingresso conduce al luminoso soggiorno, un ambiente piacevole e ben sfruttabile, mentre adiacente si trova un'ampia cucina abitabile con spazio dedicato alla sala da pranzo, un ambiente comodo e ben organizzato per vivere quotidianamente anche i momenti conviviali.<br><br>La zona notte comprende due camere matrimoniali, mentre il bagno finestrato è dotato di vasca.<br>Gli ambienti mantengono le finiture originali degli anni '70, ma la casa è abitabile da subito, permettendo di trasferirsi e intervenire eventualmente in un secondo momento, secondo le proprie esigenze.<br><br>Un elemento particolarmente interessante è rappresentato dal piano mansardato, di circa 112 mq. Qui troviamo una terza camera già rifinita e un ampio vano attualmente al grezzo, con altezze in parte abitabili e la possibilità di ricavare ulteriori ambienti. <br>Uno spazio che può quindi diventare una vera risorsa per chi ha bisogno di camere aggiuntive, uno studio, una zona hobby o semplicemente di maggiore spazio a disposizione.<br><br>Al piano seminterrato, anch'esso di circa 105 mq, si trovano invece tre vani ad uso deposito, una cantina, la centrale termica e l'autorimessa, offrendo una notevole quantità di spazio accessorio e pratico per la vita quotidiana.<br>All'esterno, la proprietà è completata da un giardino pertinenziale, per una superficie catastale complessiva del lotto, comprensiva della casa, di circa 419 mq.<br><br>La casa è stata realizzata nel 1970 e conserva le caratteristiche costruttive e le rifiniture dell'epoca. È dotata di doppi serramenti, con infissi interni in legno con vetro singolo dell'epoca e serramenti esterni in alluminio con doppio vetro installati nei primi anni '80.<br>Il riscaldamento è autonomo a metano, con caldaia sostituita nel 2000, mentre l'abitazione è allacciata alla rete fognaria. <br>È inoltre presente un condizionatore nella cucina e il tetto si trova in buono stato.<br><br>Una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente con giardino a Feletto Umberto, con una metratura importante, spazi accessori difficili da trovare nelle abitazioni più recenti e la possibilità di valorizzare nel tempo la mansarda e gli ambienti della casa secondo le proprie esigenze.<br><br>Superfici:<br>- Piano rialzato mq. 105<br>- Piano seminterrato mq. 105<br>- Piano primo (soffitta) mq. 112<br>- Terreno totale catastale, compresa la casa, mq. 419 <br><br>Note:<br>- casa realizzata nel 1970<br>- rifiniture dell'epoca, casa abitabile da subito<br>- doppi serramenti (serramento interno in legno con singolo vetro dell'epoca, esternamente serramento in alluminio con doppio vetro primi anni '80)<br>- impianto di riscaldamento con caldaia a metano sostituita nel 2000<br>- allacciata alle fognature<br>- soffitta in parte al grezzo e in parte rifinita con altezze abitabili con possibilità di ricavare altre stanze<br>- tetto in buono stato <br>- condizionatore in cucina

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.