Villa unifamiliare Contrada Fraginesi 467, Castellammare del Golfo

Caratteristiche

• Superficie231 m²
• Locali5 locali
• Camere3 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse F

Altre caratteristiche

• Terrazzo
• Arredato
• Piscina

Descrizione

CASTELLAMMARE DEL GOLFO – CONTRADA FRAGINESI | ESCLUSIVO CASALE RISTRUTTURATO CON PISCINA E ULIVETO Nel cuore della rinomata Contrada Fraginesi, a pochi minuti da Castellammare del Golf e dalle vicine spiagge di Guidaloca Cala Rossa e Scopello, proponiamo in vendita un affascinante casale totalmente ristrutturato, immerso nella quiete della campagna siciliana e circondato da circa 3.100 mq di terreno con uliveto. La proprietà con i suoi muri in pietra, conserva il fascino autentico della struttura originaria, sapientemente valorizzata attraverso una ristrutturazione completa realizzata con interventi nell'ambito del Bonus 110, certificati.L'immobile è dotato di abitabilità, impianto fotovoltaico, impianto antintrusione, colonnina ricarica elettrica e si distingue per l'equilibrio tra elementi della tradizione siciliana e comfort contemporanei. L'ingresso da un porticato in legno conduce a un luminoso salone, caratterizzato da importanti altezze e da splendide travi in larice a falde, che donano agli ambienti ampiezza e calore oltre che da un camino centrale, utile per vivere l'immobile anche durante l'inverno.La pavimentazione in cotto toscano e le finiture ricercate contribuiscono a creare un'atmosfera elegante ma autenticamente rurale. La zona giorno comprende inoltre una cucina in muratura decorata con piastrelle di chiari colori mediterranei e una pratica dispensa/ripostiglio.Dal salone si accede anche al riservato portico sul retro, uno spazio ideale per vivere la casa all'aperto, impreziosito da un antico barbecue rivestito con caratteristiche maioliche, perfetto per cene e momenti di convivialità durante la bella stagione. La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato e doccia, oltre a un secondo bagno anch'esso con doccia.L'abitazione è dotata di climatizzazione con condizionatori di alta gamma, infissi in legno massello con vetrocamera, grate in ferro battuto e impianto di allarme. Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà.Il casale infatti è circondato da circa 3.100 mq di uliveto, con una produzione media dichiarata di circa 126 kg di olive all'anno, e da una rigogliosa vegetazione mediterranea composta da strelitzie giganti, washingtonie, palmette, cocchi, piante aromatiche ed essenze tipiche della macchia mediterranea. A completare la proprietà troviamo una piscina con possibile illuminazione notturna con annessa pool house, ideale per vivere pienamente gli spazi esterni e accogliere gli ospiti in totale comfort.I pavimenti esterni in caratteristica pietra di Castellammare e l'illuminazione con segna-passi valorizzano ulteriormente il giardino nelle ore serali. Particolarmente interessante è anche il potenziale reddituale dell'immobile, attualmente destinato alla locazione turistica di fascia alta per buona parte dell'anno, con una redditività documentabile.Una proprietà che racchiude in sé autenticità, eleganza, privacy e potenzialità di investimento, in una delle zone più apprezzate del territorio di Castellammare del Golfo.Un autentico casale siciliano immerso nel verde, con piscina, uliveto e tutti i comfort necessari per vivere o investire in uno dei territori più suggestivi della Sicilia.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.