Villa plurifamiliare in Via Arione, Leggiuno

Caratteristiche

• Superficie950 m²
• Locali6 locali
• TipologiaVilla

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Arredato

Descrizione

Immensa villa con tre appartamenti indipendenti, giardino e bosco privato. A Leggiuno, incantevole borgo affacciato sul Lago Maggiore e circondato da natura rigogliosa e scorci mozzafiato, proponiamo in vendita una proprietà semplicemente UNICA NEL SUO GENERE, una residenza dalle dimensioni straordinarie e dalle potenzialità infinite, pronta ad accogliervi sin da subito perché totalmente arredata e già abitabile! Stiamo parlando di una villa indipendente di straordinario fascino, con un giardino privato di 5.500 m² di terreno agricolo, con sorgente naturale, laghetto, alberi da frutto (kiwi, prugne, melo) e addirittura un bosco di proprietà: un'oasi di verde e tranquillità, ma allo stesso tempo a pochi minuti dal lago e dai principali servizi. Ex antica macelleria, la sua struttura imponente le conferisce un fascino e una solidità fuori dal comune: parliamo infatti di oltre 950 m² complessivi, suddivisi in due macroaree, ovvero una parte abitabile di circa 450 m² e parte rustica di circa 500 m². Al piano terra, due appartamenti indipendenti (ma facilmente riconvertibili in un’unica grande unità) offrono ampi spazi: il primo con doppio soggiorno, cucina, camera e bagno, il secondo con soggiorno, cucina, due camere e bagno; entrambi dispongono di serramenti in alluminio e doppi vetri. Al primo piano, accessibile tramite scala esterna o ascensore, si apre la casa padronale, disposta su due livelli: l’ingresso è elegante e accogliente, la zona notte vanta una camera matrimoniale con bagno privato firmato Valentino e vasca idromassaggio, mentre la zona giorno offre una cucina abitabile, ampio soggiorno con camino e stufa a legna, sala da pranzo, raffinato bagno firmato Richard Ginori e uno splendido terrazzo. Il pavimento è in parquet pregiato e tutti i serramenti sono in legno con doppi vetri. Al piano superiore troviamo la mansarda, tutta con travi a vista e finestre velux, composta da ampio locale hobby (convertibile in ulteriore camera da letto), una seconda camera matrimoniale e un terzo bagno. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con locale palestra, cucina, bagno, officina, e due cantine, oltre a un garage triplo con bagno e accesso ad un cortiletto interno. Infine la parte rustica, accatastata come magazzino, si sviluppa su tre livelli e include stalle, cantine, fienili, tettoie e numerosi locali: perfetta per essere trasformata in diversi appartamenti indipendenti, rappresentando un’opportunità imperdibile anche per investitori o imprenditori del settore ricettivo o residenziale. Sotto le tettoie è possibile parcheggiare più auto o anche macchinari agricoli come trattori, rendendo la proprietà ideale anche per attività agricole o agriturismi. La doppia entrata (carrabile e pedonale) aggiunge ulteriore comodità. Inoltre, è possibile acquistare la proprietà anche in maniera frazionata, ovvero comprare solo la parte abitabile o solo la parte rustica con il terreno. Una soluzione rara, versatile e irripetibile, ideale per chi cerca una dimora spettacolare immersa nel verde o un investimento di grande valore con infinite possibilità di sviluppo. Non lasciartela sfuggire: questa casa non ha eguali! Spese e imposte non incluse. I dati esposti sono puramente indicativi e possono essere soggetti a errori o omissioni involontarie. Contattaci per ottenere maggiori informazioni e fissare un appuntamento per una visita

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.