Appartamento in Via Roma 135, Salgareda

Caratteristiche

• Superficie200 m²
• Locali10 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse D

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

SPAZIO COMMERCIALE DI CIRCA 200 MQ + 320 MQ di SCOPERTO – VISIBILITÀ, SPAZIO E POTENZIALE DI TRASFORMAZIONECerchi uno spazio per la tua attività oppure un immobile con interessanti possibilità di valorizzazione?Proponiamo in vendita spazio commerciale/direzionale di circa 200 mq, interamente sviluppato al piano terra, situato in posizione strategica su strada di forte passaggio e a breve distanza dal centro abitato.L'immobile occupa l'intero piano terra di un fabbricato di piccole dimensioni, composto da un'unica unità commerciale/direzionale al piano terra e solamente due unità residenziali al piano primo.Una configurazione che garantisce maggiore indipendenza e soprattutto spese condominiali pressoché nulle.VISIBILITÀ E SPAZIO FRONTE STRADAUno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall'ampio spazio fronte strada, caratteristica particolarmente interessante per chi necessita di visibilità e di un accesso facilmente individuabile dalla clientela.La metratura di circa 200 mq su un unico livello permette inoltre di organizzare e personalizzare gli ambienti in funzione delle diverse esigenze.La soluzione può prestarsi, ad esempio, ad attività commerciali, uffici, studi professionali, showroom, attività di servizio o altre destinazioni compatibili.UN'OPPORTUNITÀ ANCHE PER IMPRESE E INVESTITORIL'aspetto più interessante non è però solamente quello che l'immobile offre oggi, ma anche il suo potenziale di trasformazione e valorizzazione.È già stata effettuata una verifica preventiva relativa al cambio di destinazione d'uso, con esito positivo in termini di fattibilità, fermo restando il completamento delle necessarie verifiche tecniche e del relativo iter autorizzativo.Un elemento che rende la proprietà particolarmente interessante anche per imprese edili e investitori, che potranno valutare un progetto di riqualificazione e una diversa configurazione degli spazi.PERCHÉ VALUTARE QUESTO IMMOBILE?• circa 200 mq al piano terra• circa 320 mq discoperto • posizione su strada di forte passaggio • vicinanza al centro abitato • ampio spazio fronte strada • fabbricato composto da sole tre unità • spese condominiali pressoché nulle • buona versatilità degli ambienti

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.