Villa bifamiliare in Contrada Colle S. Giovenale 2, Olevano Romano

Caratteristiche

• Superficie230 m²
• Locali6 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Arredato
• Posto auto

Descrizione

Splendida Villa Indipendente Immersa nel Verde tra Ulivi e Vigneti – Paliano (FR) La Realty ONE Group è entusiasta di presentare in vendita un’esclusiva opportunità immobiliare immersa nella tranquillità e nei colori della campagna di Paliano, precisamente in Contrada Colle San Giovenale. Una proprietà ideale per chi desidera vivere nell'indipendenza e nella natura, senza rinunciare alla comodità di spazi generosi, o per chi cerca un'ottima soluzione ad uso investimento/bifamiliare. LA PROPRIETÀ La villa, caratterizzata da un eccellente stato di manutenzione esterno, insiste su un meraviglioso ed esteso terreno di circa 1 ettaro (10.000 mq). L'immobile è strutturalmente già suddiviso in due appartamenti distinti e perfettamente regolari sia dal punto di vista catastale che urbanistico: - Piano Terra (Abitabile fin da subito - ca. 85 mq calpestabili): Un ambiente accogliente, luminoso e in buone condizioni interne, pronto per essere vissuto. Ideale come prima abitazione principale. - Piano Seminterrato Sbancato (ca. 105 mq calpestabili): Grazie allo sbancamento parziale, questo livello gode di ottima luce naturale e respiro sugli spazi esterni. Attualmente allo stato da ristrutturare, rappresenta una tela bianca perfetta per essere personalizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze abitative. PERTINENZE E TERRENO La proprietà si completa con: ️- Due ampi locali deposito (Cat. C/2) di circa 30 mq ciascuno, perfetti come garage, laboratorio, zona hobby o rimessaggio attrezzi. - Uliveto rigoglioso: Circa 90 piante di ulivo in piena produzione, capaci di regalare una produzione propria di circa 100 litri di eccellente olio EVO all'anno. - Vigneto curato: Una porzione di terreno dedicata alla vigna con una produzione annua di circa 100 litri di vino. - Ampio terreno pianeggiante e alberato, ideale per realizzare una piscina, zone relax outdoor, orto o spazi per animali domestici. I 4 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA VILLA: 1) Soluzione 100% Indipendente: Privacy, riservatezza e massima libertà, lontano dal caos e dalle spese condominiali. 2) Immersa nella Natura: Un’oasi di pace con vista panoramica sulle colline di Paliano, perfetta per rigenerarsi ogni giorno. 3) Già Divisa in Due Unità Abitative: Regolare e pronta per accogliere due nuclei familiari (es. genitori/figli) o per destinare una delle due unità ad uso ricettivo/locazione. 4) Vegetazione da Frutto e Autoproduzione: Il privilegio unico di produrre il proprio olio e il proprio vino direttamente a chilometro zero. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa fantastica residenza!

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.