Immobile in asta di 163 m² a Genova

Caratteristiche

• Superficie163 m²
• Locali1 locale
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano intermedio
• StatoOttimo / Ristrutturato
• Classe energeticaClasse F
• RiscaldamentoCentralizzato

Altre caratteristiche

• Balcone
• Arredato

Descrizione

Rif:4647667 - 17/12/2026 (133769072) - Appartamento in asta a Genova (GE) - Viale Giorgio Modugno 31 (CAP 16156) L'appartamento in asta è situato a Genova, in Viale Giorgio Modugno civ. 31 int. 2, al primo piano di un fabbricato edificato probabilmente a partire dal 1906. La zona ricade in ambito AC-VU (Ambito di conservazione del verde urbano strutturato) del PUC vigente ed è sottoposta a vincolo paesaggistico per la bellezza d'insieme, offrendo punti di vista sulla riviera. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie lorda commerciale complessiva di circa 163 mq e una superficie netta di circa 121,54 mq. È composto da un ampio soggiorno di circa 30 mq, due camere da letto di circa 15 e 21 mq, una cucina abitabile, un bagno e una camera sud ovest. L'altezza interna è di 3,05 metri. L'appartamento è parzialmente sotto la quota del terreno sui lati sud e ovest. Le finiture sono datate, risalenti all'epoca della costruzione, e l'immobile presenta umidità in diversi locali, con il parquet del soggiorno imbarcato. Le piastrellature e i sanitari del bagno sono stati ammodernati e sono in buono stato. Caratteristiche e dotazioni Le finestre, le persiane e le porte interne sono in legno dell'epoca di costruzione. I pavimenti sono in legno nella camera a est e nel soggiorno, in cementine esagonali nelle due camerette, in quadrotte di graniglia nell'ingresso e disimpegni, in gres nella cucina e in ceramica nel bagno. L'impianto elettrico è obsoleto. Il riscaldamento è centralizzato, sebbene l'impianto sia in disuso ai piani terreno e primo. L'appartamento gode di un grande terrazzo al piano di circa 32 mq. Sono comuni ai tre appartamenti lo spazio esterno antistante il prospetto est e il locale tecnico sotto la scala condominiale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con vincolo paesaggistico, che ne valorizza il contesto ambientale. La zona non è soggetta a vincolo idrogeologico. L'appartamento è libero per la procedura

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.