Casa indipendente in Via Amedeo Avogadro 17, Catania

Caratteristiche

• Superficie125 m²
• Locali5 locali
• Camere3 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaCasa indipendente
• PianoPiano intermedio
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone

Descrizione

Casa Semindipendente con MansardaSe cerchi una soluzione abitativa versatile, questa casa semindipendente è l'opportunità perfetta.Situata in una zona servitissima a pochi passi dal Viale Mario Rapisardi, la proprietà vanta collegamenti logistici imbattibili: vicinanza immediata alla Tangenziale Ovest, alla Metropolitana di Nesima e al nuovo Polo Ospedaliero Garibaldi.Caratteristiche PrincipaliSuperficie: 125 mq commerciali (123 mq calpestabili)<br>Disposizione: 5 locali distribuiti su 2 livelli<br>Stato: Libera al rogito – Da ristrutturare parzialmente (massima personalizzazione)<br>Esposizione: Sud<br>Infissi: Metallo/Alluminio<br>Distribuzione degli SpaziPrimo Piano: Zona giorno accogliente e ben distribuita, con un soggiorno, una camera das letto, cucina e bagno.<br>Piano Mansardato (con INGRESSO INDIPENDENTE): Composta da 2 camere da letto e bagno. La presenza dell'accesso autonomo rende questo livello perfetto per figli indipendenti, per realizzare uno studio professionale riservato o per essere messo a reddito come bifamiliare.<br>PlusZona e Servizi: Posizione strategica con scuola elementare a 50 metri, autorimessa esattamente di fronte a casa, negozi di prima necessità a portata di mano e fermate dei mezzi pubblici raggiungibili a piedi.<br>Perché sceglierla?Versatilità unica: L'ingresso indipendente della mansarda offre una flessibilità d'uso introvabile su questo taglio di immobile.<br>Posizione strategica: Un mix perfetto tra la tranquillità servita del quartiere e la rapidità negli spostamenti urbani ed extraurbani.<br>Potenziale di valorizzazione: La necessità di ristrutturazione permette di redistribuire gli spazi a proprio gusto e sfruttare i bonus edilizi in vigore.<br>

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.