Casa indipendente in Località Cretes 19, Pollein

Caratteristiche

• Superficie153 m²
• Locali4 locali
• Camere2 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaCasa indipendente
• Classe energeticaClasse E

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Arredato

Descrizione

A Pollein, in posizione dominante all'apice del borgo storico e a ridosso del bosco, casa terratetto libera su tre lati che unisce la tranquillità della montagna alla praticità di una casa pensata per la vita di tutti i giorni. Giardino, patio e vista aperta sulle montagne completano un contesto curato, a breve distanza dal centro del comune ma lontano dal traffico e dalla confusione. Si tratta di un'antica casa di montagna in pietra, ristrutturata alla fine degli anni novanta, che si sviluppa su tre piani comunicanti, liberi su tre lati (nord, ovest e sud), con una distribuzione degli spazi pensata sia per la quotidianità di una famiglia sia per soggiorni saltuari. Al piano terra si trova una taverna con angolo cottura e servizio: un ambiente flessibile, utilizzabile come zona relax o studio, con la possibilità — volendo — di ricavarne un'unità abitativa indipendente, utile per esigenze di più nuclei familiari o per un eventuale reddito da affitto. Il primo piano ospita il cuore della casa: un ampio soggiorno open space con angolo cottura, servizio e balcone, oltre a un accesso indipendente sul patio esposto a ovest, comodo sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. All'ultimo piano, mansardato e con travi a vista in legno, si trovano la camera matrimoniale con balcone, un soppalco utile come ulteriore spazio di stoccaggio, una camera singola con velux e il terzo bagno: una distribuzione che si adatta a una famiglia con figli o a chi ha bisogno di spazi extra per lavoro o ospiti. Da questo piano si accede direttamente al giardino sul retro, confinante con il bosco. Completa la proprietà un'intercapedine utilizzabile come ripostiglio per attrezzi e materiali, oltre a un impianto di allarme con videosorveglianza e vetri antisfondamento. Il riscaldamento è autonomo a metano, con una stufa a pellet al piano terra come fonte di calore aggiuntiva nei mesi più freddi. Parcheggio pubblico gratuito davanti alla casa. Lo stato di conservazione, interno ed esterno, è ottimo. La zona è ben servita, con scuole, negozi, mezzi pubblici, supermercati, centri commerciali e casello autostradale a distanza comoda, mantenendo comunque la quiete tipica della montagna.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.