Casale, ottimo stato, 245 m², Orvieto

Caratteristiche

• Superficie245 m²
• Locali4 locali
• Camere4 camere
• Bagni3 bagni
• TipologiaRustico

Descrizione

Umbria Orvieto - Nel Comune di Castelgiorgio in un contesto riservato e verdeggiante, a breve distanza a piedi dal paese e a meno di dieci minuti dal Lago di Bolsena, proponiamo in vendita Podere Scarabeo, una proprietà dal carattere autentico composta da un casale storico, un annesso indipendente e circa Ha.1,1 di terreno pianeggiante. Il casale di Mq.245 catastali, ristrutturato poco più di dieci anni fa, conserva le originarie murature in pietra, i soffitti con travi in legno e pianelle e gli ambienti delle antiche stalle, integrati nella distribuzione degli spazi. L'intervento ha interessato anche gli infissi, i pavimenti e gli impianti elettrici e idraulici. Il casale principale, composto da nove vani, si sviluppa su due livelli. Al Piano Terra troviamo un ampio ingresso con zona studio, un salone con camino, una grande cucina con portico, una camera da letto e un bagno di generose dimensioni. Completa il piano una luminosa veranda con vetrate panoramiche, attualmente utilizzata come soggiorn. Il Primo Piano ospita una camera matrimoniale con terrazzo, una cameretta, un bagno e una seconda camera matrimoniale con bagno en suite. Al di sotto del casale si trova una suggestiva grotta scavata nel tufo, un tempo utilizzata come cantina, oggi illuminata e fruibile. A poca distanza dall'edificio principale, l'annesso indipendente di Mq.50 catastali offre uno spazio ideale per accogliere gli ospiti o da vivere come taverna. Al Piano Terra dispone di un grande salone con cucina a vista e bagno, mentre il soppalco abitabile ospita fino a sei posti letto. L'edificio è dotato di termo-camino e climatizzazione caldo/freddo. Il terreno, interamente recintato e prevalentemente pianeggiante, comprende alberi di pregio, querce e una porzione di frutteto. L'illuminazione esterna con lampioni in stile retrò accompagna gli spazi all'aperto, creando un'atmosfera accogliente nelle ore serali. Due piccole casette in legno sono utilizzate come ricovero per gli attrezzi da giardino. Il casale principale è servito dall'acquedotto e dispone di riscaldamento con caldaia alimentata a GPL, con serbatoio dedicato. La proprietà non dispone attualmente di piscina, prevista nel progetto originariamente approvato e successivamente non realizzata per dare priorità all'ampliamento del fabbricato. L'ampliamento eseguito ha utilizzato soltanto una parte dei Mq.100 indicati come massimo previsto, eventuali ulteriori interventi e la realizzazione della piscina dovranno essere verificati sotto il profilo tecnico e autorizzativo. Una proprietà che coniuga il fascino della dimora rurale con la comodità della vicinanza a Castel Giorgio, paese vivace e dotato di tutti i servizi, ideale come residenza principale o casa di campagna da condividere con familiari e amici.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.