Quadrilocale in Via Gregorio VII, Roma

Caratteristiche

• Superficie106 m²
• Locali4 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse G

Descrizione

Una terrazza da vivere, una casa da reinventare. In Via Gregorio VII, in un contesto residenziale ben collegato con il centro di Roma e a breve distanza dall’area di San Pietro, Engel & Völkers propone in vendita un attico al quinto piano, caratterizzato da un’ampia terrazza ad angolo che rappresenta il vero elemento distintivo della proprietà. L’appartamento, con una superficie catastale complessiva di circa 106 mq, presenta una distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da ingresso, cucina semiabitabile, salotto, due camere matrimoniali, due bagni e un ampissimo ripostiglio. La particolarità della proprietà è che tutti gli ambienti hanno accesso diretto alla terrazza, creando una continuità tra interno ed esterno che valorizza ogni spazio dell’abitazione. Il punto di forza è senza dubbio la terrazza, che si sviluppa lungo due lati dell’abitazione, offrendo a ogni ambiente un proprio affaccio e accesso all’esterno. Uno spazio da valorizzare e personalizzare, ideale per realizzare una zona pranzo all’aperto, un angolo dedicato al relax o un’area verde privata da vivere nella bella stagione. La proprietà è completamente da ristrutturare e offre quindi l’opportunità di ripensare la distribuzione interna, scegliere materiali e finiture e realizzare una residenza contemporanea secondo le proprie esigenze e il proprio stile. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: Via Gregorio VII è una delle principali direttrici del quadrante Aurelio-San Pietro, una zona apprezzata per la presenza di attività commerciali, servizi e collegamenti con il resto della città. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera un attico da personalizzare, con uno spazio esterno protagonista e il potenziale per diventare una residenza di carattere. Il quartiere Aurelio-San Pietro si distingue per un'eccezionale combinazione di centralità culturale e vivibilità quotidiana. La vicinanza strategica alla Città del Vaticano e alla Basilica di San Pietro conferisce all'area un prestigio internazionale unico, offrendo ai residenti il privilegio di vivere a pochi passi da uno dei cuori artistici e storici del mondo. Questa monumentalità non compromette l'autenticità del tessuto rionale, che conserva un'atmosfera romana genuina e un ritmo di vita a misura d'uomo, lontano dal caos puramente turistico delle zone più centrali. La presenza di polmoni verdi monumentali, come il vicino parco di Villa Pamphili, garantisce un immediato sfogo naturale e spazi ideali per lo sport e il relax all'aria aperta. Sotto il profilo pratico, la zona eccelle per l'efficienza dei collegamenti e la ricchezza dei servizi di prossimità. La linea A della metropolitana, insieme alle numerose linee di autobus e alla stazione ferroviaria di San Pietro, permette di raggiungere il centro storico e i principali nodi della capitale in pochissimi minuti, rendendola un hub ideale sia per i professionisti sia per gli studenti. Il quadrante è una vera e propria cittadella autosufficiente, ricca di negozi storici, mercati rionali, scuole di ogni ordine e grado, e strutture sanitarie di eccellenza. Questa combinazione di accessibilità e autonomia commerciale si traduce in un'altissima qualità della vita e in un mercato immobiliare costantemente solido e attrattivo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.