Appartamento via Ugo Frascherelli 13, Via Marconi, San Nicolò, Spoleto

Caratteristiche

• Superficie117 m²
• Locali5 locali
• Camere3 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano intermedio
• StatoBuono / Abitabile
• Classe energeticaClasse B
• RiscaldamentoAutonomo

Altre caratteristiche

• Balcone
• Fibra ottica

Descrizione

Rif: (133619372) - Appartamento in Vendita a Spoleto - Traversa di Viale Marconi Scopri questa opportunità immobiliare nel cuore di Spoleto! Ti presentiamo un accogliente appartamento di 130 m² commerciali (115 m² calpestabili) situato al terzo piano, in una posizione strategica sulla Traversa di Viale Marconi. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca spazi generosi e luminosi, perfetta sia per famiglie che per investimento. L'immobile si distingue per la sua ampia distribuzione: un soggiorno luminoso grazie all'orientamento Sud-Ovest, un tinello abitabile con accesso a un balcone, due camere matrimoniali spaziose, una camera media versatile e ben due bagni da restaurare. Gli armadi a muro integrati ottimizzano gli spazi, garantendo praticità e ordine. Recenti e significative ristrutturazioni condominiali del 2022 hanno completamente rigenerato l'edificio: il tetto è stato completamente rifatto, il cappotto esterno garantisce isolamento termico superiore, e gli infissi di ultima generazione assicurano efficienza energetica e comfort acustico. L'appartamento gode di classe energetica B, con infissi di ultima generazione: pannelli fotovoltaici per l'energia rinnovabile e caldaia a condensazione per il riscaldamento autonomo. Lo stato generale è buono, con una struttura in ottime condizioni gli interni necessitano di una riattualizzazione del bagno e della pavimentazione, rappresentando un'opportunità di personalizzazione per renderlo completamente tuo. La possibilità di frazionamento in due unità abitative separate aggiunge ulteriore valore e flessibilità d'uso. Il cortile comune condominiale, ideale per il parcheggio, completa questa proprietà straordinaria. Non perdere questa chance: contattaci oggi per una visita!

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.