Casa indipendente in Via Regina Margherita, Cerrina Monferrato

Caratteristiche

• Superficie372 m²
• Locali12 locali
• Bagni4 bagni
• TipologiaCasa indipendente
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

<br> IAD ITALIA propone in vendita: Casa indipendente su 3 lati con giardino, ex forno storico e ampi garage<br> Prezzo di richiesta: € 60.000<br><br> Descrizione dell'Immobile<br> In posizione panoramica e tranquilla a Rosingo (frazione di Cerrina Monferrato), proponiamo in vendita una casa indipendente su 3 lati, caratterizzata da ampi spazi, grande versatilità e un'ottima base strutturale grazie agli interventi di ristrutturazione già eseguiti.<br> La proprietà include un giardino privato situato di fronte all'abitazione e una suggestiva struttura accessoria: l'ex forno del paese (da rivedere/ristrutturare).<br><br> Disposizione degli Spazi e Distribuzione Interne<br> La struttura offre una superficie totale di 360 mq complessivi gestibile con grande flessibilità:<br> Può essere utilizzata come unica grande abitazione unifamiliare (180 mq per piano).<br> Oppure può essere divisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno sviluppato su due livelli per un totale di 90 mq per piano per ogni appartamento.<br> Articolazione dei livelli:<br> Piano Seminterrato:<br> Accesso tramite passo carraio al retro-cortile.<br> Ampi garage in grado di ospitare da 4 a 6 autovetture.<br> Collegamento diretto all'abitazione tramite scala interna in pietra.<br> Locale tecnico con predisposizione per l'installazione di 1 o 2 caldaie.<br> Piano Terra (Zona Giorno):<br> Ingresso principale con portoncino d'accesso dall'esterno (oppure direttamente dal garage via scala interna in pietra).<br> Ampia zona giorno comprendente cucina, sala, soggiorno e bagno.<br> Primo Piano (Zona Notte):<br> Accesso tramite elegante scala in marmo.<br> Zona notte composta da 2 ampie camere da letto e un bagno per ciascun appartamento, con uscita diretta sui balconi panoramici.<br><br> Stato dei Lavori, Finiture ed Impianti<br> L'immobile si presenta con gran parte dei lavori strutturali e impiantistici già realizzati, ideale per chi desidera personalizzare le ultime finiture:<br> Isolamento termo-acustico: Coibentazione dei muri perimetrali eseguita con lana di roccia.<br> Serramenti: Infissi in alluminio con doppio vetro e tapparelle già installati.<br> Pavimentazione: Le mattonelle/piastrelle da posare per i pavimenti sono già presenti in loco e comprese nella proprietà.<br> Impianti: Impianto elettrico ed idraulico completati con attacchi pronti. Impianto di riscaldamento predisposto con termosifoni già presenti in loco, solo da posare.<br> Scale: In pietra tra il piano seminterrato e il piano terra; in marmo pregiato tra il piano terra e il primo piano.<br> Elementi da completare/posare: Porte interne, posa della pavimentazione, posa delle ringhiere del cortile ed eventuale ristrutturazione dell'ex forno.<br> Utenze e Scarichi: Corrente elettrica ed acqua presenti. Allacciamento al metano disponibile sulla strada. Fossa biologica già esistente (o eventuale verifica per allacciamento alla fognatura).<br> Attrazioni e Punti d'Interesse della Zona<br> A Rosingo e nelle immediate vicinanze<br> Centro Storico di Rosingo: Borgo collinare caratterizzato dall'architettura spontanea in pietra...

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.