Pressi viale Ulisse - 3 VANI AMPIO

Caratteristiche

• Superficie100 m²
• Locali3 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano ultimo
• StatoBuono / Abitabile
• RiscaldamentoAutonomo

Altre caratteristiche

• Balcone
• Ascensore
• Aria condizionata

Descrizione

In via Prestinenza (zona Circonvallazione, nei pressi di Viale Ulisse, a pochi passi da piazza Mancini Battaglia) vendesi luminosissimo, arioso e panoramicissimo appartamento di 3 vani (100 metri quadrati catastali, 93 mq interni), posto al settimo ed ultimo piano di uno stabile ascensorato in ottime condizioni generali, in cui è stata da poco rifatta la facciata. L'immobile ha ingresso su una saletta collegata tramite un arco ad un saloncino balconato con affaccio sul lungomare e porto di Ognina; separato da una porta, si apre un corridoio che dà accesso alle altre camere: un'ampia camera da letto balconata con lo stesso affaccio del saloncino, un piccolo ma comodissimo ripostiglio, un bagno con doccia, una piccola lavanderia con lavatoio e Wc, un altro comodo vano balconato con panoramico affaccio e una cucina abitabile con balcone verandato e affaccio su via De Caro. Si ha la possibilità di creare un unico ambiente cucina soggiorno con l'ultima stanza. L'immobile, termoautonomo e con predisposizione per i condizionatori e per il metano, è stato interamente ristrutturato pochi anni fa (impianti, infissi, avvolgibili e zanzariere, impianto di allarme e luce di emergenza installata). Necessita solo di una ripulita in quanto affittato fino a poco tempo fa. Spese condominiali contenute: circa 120 € trimestrali. Nessun lavoro straordinario previsto nello stabile. Adiacente al cortile di accesso allo stabile si trova il comodissimo ingresso per la stazione ferroviaria Ognina. La posizione è strategica, in una zona lontana dal caos del centro città, che tuttavia non è distante. A pochi passi dal lungomare, con accesso diretto alla circonvallazione e tutti i servizi raggiungibili a piedi: supermercati, Mc Donalds, scuole, farmacie, bar e mezzi pubblici. Ottimo per chi cerca una soluzione vicina al lungomare, ampi spazi e una casa abitabile immediatamente.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.