Trilocale via Giacomo Vignola 25, Rieti

Caratteristiche

• Superficie145 m²
• Locali3 locali
• Camere2 camere
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse F

Altre caratteristiche

• Cantina

Descrizione

Centro storico – 145 mq con garage e locali accessori, ideale per investimento<br>Nel centro storico di Rieti, in Via del Vignola, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di 145 mq catastali,<br>una metratura importante e non comune per una soluzione situata in una posizione così centrale. La proprietà si trova infatti a pochi passi dai principali servizi <br>e dalle vie del centro, permettendo di vivere la città comodamente anche a piedi.<br><br>L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra ed è caratterizzata da ambienti ampi; l'ingresso conduce alla parte centrale della casa, dalla quale si distribuiscono i diversi ambienti: <br>una cucina abitabile, sufficientemente spaziosa per essere vissuta quotidianamente, e un soggiorno separato, che costituisce il principale ambiente dedicato alla zona living.<br>La zona notte comprende due camere da letto di buone dimensioni, mentre completano il piano un bagno, un disimpegno e un pratico ripostiglio, <br>elemento sempre utile soprattutto in un'abitazione di questa metratura. <br><br>La proprietà offre inoltre un'importante superficie accessoria al piano sottostrada, attualmente destinata a magazzino, che per caratteristiche e dimensioni <br>si presta ad essere valorizzata come taverna con cantina, creando uno spazio aggiuntivo a servizio dell'abitazione. <br>A rendere la proposta ancora più interessante è il garage singolo adiacente alla casa, una presenza particolarmente rara nel centro storico di Rieti e un concreto valore aggiunto <br>in una zona dove la disponibilità di parcheggio è limitata. <br><br>La combinazione tra posizione centrale, 145 mq di superficie, ampiezza degli ambienti, locali accessori e garage privato rende l'immobile<br>una proposta completa e difficilmente replicabile nel centro storico.<br>L'appartamento viene venduto attualmente locato e rappresenta quindi una soluzione rivolta principalmente a chi desidera effettuare un investimento immobiliare,<br>acquistando una proprietà già a reddito e caratterizzata da elementi – metratura, posizione e garage – capaci di mantenerne l'interesse nel tempo.<br><br>Per maggiori info <br>Agenzia Rieti 1 - Piazza Marconi, 5 - [numero di telefono rimosso]<br>Agenzia Rieti 2 - Via S. Pertini, 488 - [numero di telefono rimosso]

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.