Villa a schiera via Ada Negri 39, Zona Nuova, Assisi

Caratteristiche

• Superficie213 m²
• Locali5 locali
• Camere3 camere
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla
• PianoPiano terra

Altre caratteristiche

• Balcone
• Terrazzo
• Cantina

Descrizione

<br> In Via Ada Negri 39, ad Assisi, proponiamo in vendita una spaziosa villa a schiera di 213 mq disposta su quattro livelli. Situata in una posizione dominante e ricercata, appena fuori dal centro storico ma all'interno del suggestivo perimetro del Parco Nazionale del Monte Subasio, la proprietà vanta una fantastica esposizione a sud che garantisce agli ambienti un'eccellente luminosità e una vista aperta e suggestiva sull'intera valle.<br><br> L'organizzazione degli spazi:<br> Edificata nel 1980 con struttura antisismica e caratterizzata da un classico e resistente rivestimento esterno in mattoncini, la villetta si presenta in buono stato conservativo e dispone di due accessi, uno principale e uno diretto dal garage.<br> Il cuore abitativo si sviluppa al piano terra rialzato. L'ingresso conduce a un ampio e accogliente salone dotato di camino e di una grande vetrata che incornicia la vista sulla valle. La zona giorno, completata da un pratico angolo cottura e da un bagno al piano, gode dell'uscita diretta su un grande giardino privato, in parte lastricato, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto o organizzare cene conviviali.<br> Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto – di cui due con accesso a un terrazzo panoramico abitabile – e due bagni a servizio del piano.<br> Il secondo piano è costituito da una comoda e ampia soffitta, accessibile tramite scala retrattile, ideale come spazio di deposito.<br> Al piano terra (livello strada), la proprietà è completata dai locali accessori: un ampio garage con ripostiglio, una cantina attrezzata con bagno, il locale tecnico per la centrale termica e un ulteriore piccolo giardino di pertinenza.<br><br> Caratteristiche tecniche e potenziale:<br> L'immobile è stato recentemente oggetto di aggiornamenti volti a migliorarne l'efficienza e il comfort, tra cui l'installazione di una caldaia nuova e l'inserimento di infissi a doppio vetro. A garantire la sicurezza provvede un portone blindato.<br> Per l'ampia metratura, la tranquillità del contesto e l'immediata vicinanza ai servizi e ai punti di interesse di Assisi, questa villa rappresenta un'opportunità di grande versatilità. È la soluzione ideale per famiglie in cerca di un'abitazione principale confortevole e indipendente, ma possiede anche tutte le caratteristiche per rivelarsi un ottimo investimento, sia per finalità ricettive che per professionisti.<br><br> Contattaci per organizzare una visita e valutare concretamente la vivibilità, l'esposizione e il valore di questa proprietà.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.