Villa in Via Pre' Pieri Zuani 1, Dignano

Caratteristiche

• Superficie280 m²
• Locali10 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse G

Descrizione

C'è un tipo di casa che non si limita a esistere nello spazio, ma lo abita con personalità. <br>Questa villa di circa 300 mq commerciali, costruita nel 1984 e curata nel tempo con continuità e attenzione, è esattamente quella casa.<br>La casa si trova a Dignano, in una posizione ottima che garantisce tutto il necessario per la vita quotidiana a pochi minuti : per farvi degli esempi: la Fermata dell'Autobus (P.zza Municipio) è a 120 metri, la Scuola Primaria è a 180 metri, la Scuola Secondaria a 220 metri, l' Asilo Nido Comunale a 280 metri.<br>Inoltre siamo inoltre a soli 5 km da Spilimbergo e 10 km da San Daniele del Friuli, due borghi di grande valore storico e gastronomico. <br>L'esterno e il giardino<br>Il primo impatto è quello di un'abitazione che sa stare nel paesaggio senza imporsi: una villa su due livelli abitativi più seminterrato, con ampio portico a colonne che corre lungo il fronte principale, pensato per vivere all'aperto anche nelle giornate incerte. Il giardino circostante è splendido: magnolia, lavanda, rosmarino, siepi e un prato verde che scende dolcemente verso l'ingresso, il risultato di decenni di cura paziente. <br>Il piano principale<br>Al piano rialzato si apre il cuore dell'abitazione: un ampio soggiorno doppio dalle proporzioni generose, caratterizzato da pavimento in cotto, un elegante e non comune caminetto a legna incassato nella parete e grandi porte-finestre che aprono direttamente sul portico e sul verde del giardino. La luce entra naturale e abbondante; d'estate il profumo della lavanda arriva fino in casa. <br>La cucina è separata ma comunicante, spaziosa e funzionale, con ante laccate bicolore e piano di lavoro ampio: un ambiente che ha personalità propria.<br>Il piano ospita tre camere da letto, ognuna con una propria identità: bellissimo parquet in legno d'ulivo, dettagli curati e un bagno degno di nota per le sue proporzioni: doppio lavabo, vasca idromassaggio, luce naturale.<br>Il piano superiore (lo spazio in più)<br>È forse il valore aggiunto più inaspettato. Il piano primo, con il suo soffitto in legno a capriata a vista, si apre in un ambiente di grande fascino, attualmente utilizzato come studio e zona biblioteca, ma libero da vincoli funzionali. Un bagno completo completa il livello. Che diventi una suite genitori indipendente, uno studio professionale, una zona notte aggiuntiva o uno spazio creativo: la forma del tetto e il calore del legno lo rendono un ambiente che piacerà a chiunque abbia un minimo di fantasia progettuale.<br>La taverna<br>Al seminterrato, accessibile dall'interno, la taverna è un ambiente raccolto e caratteristico, rivestita in legno chiaro, con soffitto basso, camino proprio, panche e tavolo in stile montano. Il posto giusto per le serate in famiglia o con gli amici, quando fuori fa freddo e dentro si accende il fuoco.<br>Completano il piano seminterrato il garage, ulteriori locali di servizio, bagno e lavanderia.<br>I sistemi di riscaldamento<br>Un impianto pensato per durare e risparmiare: caldaia ibrida (gas + pompa di calore) abbinata a radiatori in ghisa, integrata da stufa a pellet e caminetto a legna. Tre fonti di calore indipendenti, con la flessibilità di scegliere la più conveniente o semplicemente la più piacevole.<br>La flessibilità dell'immobile<br>La planimetria è strutturata in modo da rendere concretamente possibile la divisione in due unità indipendenti: una soluzione ideale per chi vuole ospitare genitori o figli mantenendo la privacy, o per chi valuta una locazione parziale come forma di rendita.<br>Una casa così non si descrive in un annuncio: si visita. Ogni stanza ha qualcosa da dire. Chiamateci, vi aspettiamo!

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.