Villa in Località Pietraia 66, Cortona

Caratteristiche

• Superficie300 m²
• Locali12 locali
• Bagni4 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse D

Altre caratteristiche

• Giardino privato

Descrizione

Nel suggestivo contesto della Val di Chiana, in posizione di campagna nel comune di Cortona, questa villa moderna di circa 300 mq rappresenta una soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e qualità abitativa. La proprietà, completamente ristrutturata e in ottime condizioni, si sviluppa su tre livelli e offre spazi versatili adatti sia come residenza privata sia come proprietà di prestigio destinata all'accoglienza o al luxury rental. La vista aperta sulla campagna, la piscina, il giardino e la presenza di un piccolo uliveto e vigneto contribuiscono a valorizzarne il carattere autentico e il potenziale. Villa, ambienti principali e spazi indipendenti La residenza dispone di dodici vani distribuiti su tre livelli. Gli ambienti comprendono quattro camere, quattro bagni, tre cucine e tre soggiorni, una configurazione che consente un'elevata flessibilità d'uso e la possibilità di organizzare spazi indipendenti all'interno della proprietà. Completa la dotazione una taverna, ideale come ambiente dedicato al tempo libero o alla convivialità. Giardino, piscina e vita all'aperto Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno il contesto rurale toscano. La proprietà è circondata da giardino e dispone di piscina, porticati e cancello elettrico. Uliveto e vigneto arricchiscono ulteriormente il valore e l'identità della villa, inserendola armoniosamente nel paesaggio della campagna cortonese. Comfort e benessere La villa è dotata di aria condizionata, vasca idromassaggio e zona relax, elementi che contribuiscono a elevare il livello di comfort quotidiano. Le finiture presentano pavimenti in gres porcellanato sia nella zona giorno sia nella zona notte, serramenti interni ed esterni in alluminio, facciata intonacata e portone in legno. La classe energetica D completa il profilo tecnico dell'immobile. Potenziale residenziale e lifestyle Grazie alla posizione nella campagna di Cortona, alla distribuzione degli ambienti, alla presenza di piscina e agli spazi esterni produttivi, questa villa di lusso in vendita rappresenta una residenza di rappresentanza capace di coniugare stile contemporaneo, vita all'aria aperta e funzionalità. Una proprietà che si presta sia come family estate sia come investimento nel settore dell'ospitalità di qualità. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.