Casa indipendente, Novi di Modena

Caratteristiche

• Superficie250 m²
• Locali5 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaCasa indipendente

Altre caratteristiche

• Giardino privato

Descrizione

Rif: V030 - ROVERETO – Proponiamo in vendita intero fabbricato indipendente di circa 250 mq, libero su quattro lati, con relativo lotto di terreno privato. L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, configurandosi come un'eccellente opportunità di demolizione e ricostruzione totale. Situata in una posizione strategica e ricercata di Rovereto, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per clienti privati che desiderano edificare una dimora singola totalmente su misura, o per imprese e investitori alla ricerca di un’operazione immobiliare dal sicuro ritorno. Stato di Fatto e Consistenze * Superficie Complessiva: Circa 250 mq commerciali di struttura esistente. * Indipendenza: Fabbricato cielo-terra, completamente autonomo e libero da vincoli condominiali o parti comuni. * Condizioni Attuali: L'immobile risulta attualmente inagibile e non abitabile. La vendita è finalizzata alla valorizzazione del lotto e della volumetria esistente tramite totale abbattimento e fedele ricostruzione (o riprogettazione secondo gli indici di zona). Potenzialità di Sviluppo del Lotto Grazie alla metratura generosa e alla totale indipendenza, la proprietà si presta a diverse soluzioni progettuali: * Sviluppo Unifamiliare (Villa Singola): La cubatura disponibile permette la nascita di una prestigiosa ed elegante villa singola disposta su più livelli. Gli ampi spazi consentono di progettare una maestosa zona giorno open-space al piano terra con affaccio sul verde privato, e una zona notte padronale ai piani superiori, completa di terrazzi. * Sviluppo Bifamiliare: La superficie totale e la conformazione dell'area consentono di valutare il frazionamento in due unità abitative distinte e speculari (es. due appartamenti indipendenti o una porzione di bifamiliare), ottima soluzione per due nuclei familiari della stessa cerchia che desiderano vicinanza e massima privacy. * Integrazione Casa-Lavoro: Lo spazio si presta alla realizzazione di un'abitazione principale unita a uno studio professionale privato al piano terra, dotato di accesso indipendente per la clientela. Gli Spazi Esterni e le Pertinenze Il fabbricato sorge su un lotto di terreno esclusivo che circonda la proprietà. In fase di ricostruzione, l'area esterna di pertinenza potrà essere ridisegnata per accogliere: * Un giardino privato o una corte pavimentata per il relax all'aperto. * Posti auto scoperti o un garage interrato/fuori terra. * Eventuali locali tecnici o aree di servizio. Una proposta imperdibile sul mercato di Rovereto per chi cerca l'indipendenza assoluta e vuole realizzare un progetto immobiliare nuovo, moderno ed efficiente partendo da una base volumetrica solida e già esistente. Ci trovi a Novi di Modena in Corso Matteotti 22, al numero [numero di telefono rimosso] ed alla mail: novidimodena@tempocasa.it

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.